Komfortinspirerede opholdsrum i Johor At leve luksuriøst

Disse feriehuse i Johor øger livskvaliteten i et befordrende miljø sammen med sociale rum og wellness-klynge og er kendetegnende for en beriget livsstil, hvor man bor
og at lære, arbejde og spille er perfekt afbalanceret.

Health park beliggende i Southern Marina Residences, Johor, Malaysia

Det samlede boligmarked i Johor har vist en lille forbedring med hensyn til mængde og værdi af ejendomstransaktioner. I henhold til Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, fra og med 2018, voksede mængden af ​​ejendom, der blev handlet i staten Johor, positivt for alle undersektorer, hvor bolig-, erhvervs- og industrisegmenterne forbedrede sig med 8,0 procent, 11,5 procent henholdsvis 8,4 procent sammenlignet med året før. Mens den tilsvarende værdi af ejendomstransaktioner for boligområdet (1,5 pct.) Og industrielle (17,5 pct.) Delsektorer også forbedredes, registrerede det kommercielle segment et fald på 4,3 pct. I transaktionsværdi.

Knight Frank Malaysia annoncerede også, at der er et skift i fokus i 2020-budgettet fra huskøbere til bygherrer i forbindelse med adressering af boligens overhæng. Regeringens skridt til at sænke tærsklen fra 1 million RM til RM 600.000 for udlændinge forventes at reducere overhængen for ejerlejligheder og lejligheder på i alt ca. 8,3 milliarder RM.

”Generelt har Malaysia en højere fordeling af usolgte, færdige højhusbebyggelser over RM 600.000 til 53 procent sammenlignet med dem, der ligger under RM 600.000 (47 procent),” sagde Sarkunan Subramaniam, administrerende direktør for Knight Frank Malaysia.

Ejerlejligheder og lejligheder tegnede sig for 43 procent af overbelastningen. Bank Negara Malaysia og nogle eksperter inden for ejendomsbranchen har advaret om et boligbolde i byer som Johor Baru. Johors bolig-, kommunikations- og multimedieudvalgsformand, Dzulkefly Ahmad sagde, at den statlige regering overvejede at sænke tærsklen på 1 mio. RM for udlændinge i et forsøg på at rydde 51.000 usolgte enheder i staten. Han sagde, at huse, der var prissat fra RM 600.000, tegnede sig for 70 procent af de usolgte ejendomme i Johor. Du kan også læse om Kuala Lumpurs ejendomsperler her.

Generelt er mange Singaporere ivrige efter at købe huse i Malaysia som feriehuse til deres eget ophold. Johor er et af deres foretrukne valg på grund af dens nærhed til landet. Fra 2018 steg den kumulative forsyning for højhuse til ca. 104.070 enheder (inkluderer servicerede lejligheder og SOHO). To højhuse blev afsluttet i 1H2019, nemlig Sydlige Marina i Puteri Havn og Marina Residences i Permas. Overdragelsen til købere af den sydlige marina med to blokke af ejerlejligheder begyndte omkring februar 2019.

Pooludsigt over det sydlige Marina Residences

I Johor Bahru forbliver de anmodede huslejer til avancerede ejerlejligheder stabile og spænder fra RM 2,50 pr. M² til RM 3,50 pr. M² per måned. Suspension af flere infrastrukturprojekter, såsom High-Speed ​​Rail (HSR) og Rapid Transit System (RTS), kan have indflydelse på den omkringliggende udvikling med hensyn til kapitalvurdering og salgssats. Følgende udviklinger nedenfor tilbyder dog nogle ekstra fremtrædende livsstilsfunktioner, der passer til et feriehus for de ejer-beboere, der søger et relativt mere overkommeligt sted at kalde deres ”andet hjem”.

Sydlige Marina

Southern Marina Residences er den første fase af det sydlige Marina Puteri Harbour-projekt og består af to servicerede lejligheds tårne ​​med i alt 456 enheder (220 i Tower 1 og 236 i Tower 2). Som navnet antyder, er Southern Marina Residences beliggende i den private marina i Puteri Havn, Johor, og giver komforten til at leve ved roen ved havet. Fase 2 af den integrerede udvikling omfatter et kontortårn på 34 etager, mens den tredje (og sidste fase) vil indeholde 38-etagers boliger ved havet. Southern Marina Residences tilbyder en række faciliteter, der inkluderer en 50 m skødepool, jacuzzi, børnevadepool og interaktiv vandspil samt en tennisbane.

Fugleperspektiv af sydlige marinaboliger

Emerald Bay

Emerald Bay ligger i den velhavende Puteri Harbour Marina og omfatter fritliggende landede bungalower, halvtliggende villahuse samt højhuse og lave ejerlejligheder.

Emerald Bay var kompliceret masterplanlagt til at levere premium vandkvarter bo. Det eksklusive designkoncept, der er udviklet i en eksisterende fiskerlandsby, præsenterer en naturinspireret helligdom omgivet af åbne rum, vand, havbriser og frodige tropiske grønne landskaber.

Denne nye marine livsstil tilbyder en sofistikeret og bæredygtig udvikling kombineret med en unik lokal karakter. Hjemme ved havnen har fortøjningsfaciliteter med private vandveje, der fløj gennem ejendommen, hvor adgang kun vil blive givet til Emerald Bay-beboere og deres besøgende. Udviklingen har også 24-timers sikkerhed, der giver en følelse af privatlivets fred og sikkerhed.

The Island show-enhed af Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru i Johor, der måler 228,14 hektar med en bruttoudviklingsværdi (GDV) på RM 2,8 mia. Vil omfatte boliger i feriestedstil. Navnet “Maris” er inspireret af navnet på en sjælden muslingeskal, der findes i Desaru-kysten. Projektet er udviklet af UEM Sunrise og er en katalysator for deres fremtidige udvikling i Desaru.Komponenterne - hoteller, vandland, konferencecenter - er designet til at supplere hinanden og give beboerne en spændende livsstil i et integreret udvejsmiljø. Desaru-kysten er et premium-integreret destinationssted og en af ​​Malaysias mest forventede turistudviklinger. Det tilbyder berømte resorts og villaer, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast og Desaru Coast Conference Center.

Paradigm Residence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) er en serviceret bolig i Paradigm JB. Paradigm JB, der omfatter 13 hektar (5,26 ha), er et af de største ejendomsprojekter i JB. Denne integrerede udvikling omfatter det syv-etagers Paradigm Mall, et af de største regionale indkøbscentre i Johor, der åbnede i slutningen af ​​2017 og tilbyder over 400 detailforretninger på 1,3 millioner kvadratmeter detailareal og 4200 parkeringspladser, samt et kommende hotel - Hyatt Place JB blev åbnet i 2022. Som en del af Paradigm JB vil Paradigm Residence give beboerne en enestående bekvemmelighed ved leg, rekreation og arbejde lige uden for døren. Boligen kan også prale af faciliteter som en rummelig lounge ved poolen, en 25 m uendelig pool, en vadepool og et fuldt udstyret gymnastiksal.