Fra strøm til regnvejr fortsætter velstandens udvandring fra Hong Kong med at øge tempoet, selv med bortfaldet af Carrie Lams foreslåede udleveringslov. Midt i den igangværende uro i den autonome kinesiske by synes spredningen af ​​økonomiske skader, der begyndte fra kapitaludstrømning i retning af Singapore, Storbritannien og Australien, ikke at vende tilbage snart.

Værst af alt ser det ud til, at ødelæggelsen ikke er begrænset til forvaltning af kapital og kapital. Detailmarkederne begynder med luksussegmentet og viser tegn på enorm stress og forstyrrelser.

”Udleveringsregningen fik nogle lokale penge til at se ud over Hong Kong, med Singapore begunstiget, efterfulgt af Storbritannien og Australien”

Bill efter udlevering, Hongkongs igangværende protester svækker luksussegmentet og videre

Selvom det upopulære udleveringsforsøg officielt er blevet erklæret "død", viser nye statistikker fra ejendomsrådgivning Savills, at interessen for huse, der er prissat mellem HK $ 40.000 (US $ 6.983) og HK $ 100.000 (US $ 17.457) pr. Kvadratfod, faldt i andet kvartal af 2019 Dette havde resulteret i et fald på 1,5% i priserne på byhuse, hvilket repræsenterer det første prisfald siden tredje kvartal af 2018.

Sidste måned blev Hong Kong-regeringen også tvunget til at udskyde bud på en pakke med jord, der ville have hentet anslagsvis 1,7 milliarder dollars (2,3 milliarder dollars), efter en af ​​de mest alvorlige hændelser - stormen af ​​Hong Kong-parlamentet.

Hong Kong Hang Seng-indekset faldt også 1,7% med lokale ejendomsudviklere, der lider mest. Turisme, der tegner sig for 5% af Hongkongs årlige bruttonationalprodukt, faldt også med over 20% fra samme periode i 2018.

Det mislykkede udleveringsforslag har allerede forårsaget langvarig skade

Mens ejendoms- og turistsektorerne har oplevet de mest umiddelbare konsekvenser på kort sigt, siger eksperter, at frøene til langsigtet skade på Hongkongs økonomi allerede er plantet, på trods af administrerende direktør Carrie Lams forsøg med en korrektion på nødsituationer.

Hongkongs administrerende direktør Carrie Lam på en pressekonference med justitssekretær Teresa Cheng og sikkerhedssekretær John Lee dagen efter protesten den 10. juni, som resulterede i voldelige sammenstød mellem demonstranter og politi.

Hongkongs status som en særlig administrativ region lyder hurtigt mere som en meningsløs etiket end en faktisk praksis, hvor regeringen er stærkt påvirket af Beijing. Derfor er udenlandske virksomheder og lokale investorer allerede i færd med at skifte deres midler til Singapore og videre, ifølge Simon Smith, seniordirektør, forskning og rådgivning, Savills.

”Udleveringsregningen fik nogle lokale penge til at se ud over Hong Kong, hvor Singapore blev favoriseret, efterfulgt af Det Forenede Kongerige og Australien,” fortalte Smith til South China Morning Post.

Opdrættere holder et skilt op i protest mod udleveringsforslaget

Investortilliden, som Hong Kong engang nød, bliver langsomt skåret væk fra en protest ad gangen, og nye hændelser fra tidligere denne uge komplicerer kun sagen yderligere. Den 23. juli blev omkring 50 demonstranter fysisk angrebet af lokale triadmedlemmer, der menes at være i cahooter med Beijing.

Hongkongs salg af luksusvarer påvirket

Hong Kong Retail Management Association har drastisk sænket sin samlede detailsalgsprognose for 2019 fra en enkeltcifret vækst til et dobbeltcifret fald.

Hvad er den faldende skade på Hong Kong og de regionale luksusmarkeder da?

På trods af disse negative opdateringer ser det ud til, at luksus ejendomssektoren undgår stormen for økonomiske kræfter, i det mindste for tiden. Seneste data fra ejendomsrådgiver JLL afslørede en stigning i salgsindtægterne for luksus ejendomme i det seneste finansielle kvartal.

Dette forhindrede stadig ikke en navngivet køber i at støtte sig fra et huskøb på 251,23 millioner HK sidste måned og miste en nedbetaling på 25 millioner HK i processen. Der blev ikke anført nogen grunde til, hvorfor de trak sig tilbage fra transaktionen, men min indsats er på byens beklagede forhold.

To luksusmykker, der glitrer i nattelyset på Salisbury Road

Detailhandel er dog en anden historie. Det er ingen hemmelighed, at luksusforhandlere i Hong Kong er meget afhængige af fastlands-kinesiske forbrugere. Faktisk tilskrives over 60% af det samlede salg af luksusprodukter kinesiske turister på fastlandet. Bill efter udlevering ser tingene meget dårligere ud, da flere fastlandsbesøgende vælger at forblive i sikkerhed i deres hjem, eller tage beslutninger om at søge andre destinationer i stedet.

Der er allerede et par større skader. Den schweiziske luksusvaregruppe Richemont, der ejer ur- og smykkemærker som Cartier, Jaeger-LeCoultre og A. Lange & Söhne, rapporterede, at salget faldt i juni måned. Hong Kong er det øverste eksportmarked i verden for schweiziske ure, så dette er bestemt et slag på et eller andet niveau for virksomheden, hvilket gentager Swatch Group-følelser. Den hjemmearbejde smykkegruppe Chow Tai Fook oplevede også et fald på 11%.

I lyset af dette har Hong Kong Retail Management Association drastisk sænket sin samlede detaljhandelsprognose for 2019 fra en enkeltcifret vækst til et dobbeltcifret fald.

Detailhandlere er prisgivet Hong Kong-regeringen og folket

Hvor længe vil Hongkongs økonomiske usikkerhed vare?

”Investorer i det kinesiske fastland foretrækker stadig Hong Kong frem for Singapore på grund af nærhed,”

Mens ting ser stigende mørkere ud for Hong Kong, hvor meget vil nabolandene, som Singapore, virkelig få til at vinde? Ifølge en analytiker er skiftet af penge til Singapore-konti allerede sket, men vil til sidst svimle ud.

Rigdomskift til Singapore: En midlertidig eller langvarig foranstaltning?

”Investorer i det kinesiske fastland foretrækker stadig Hong Kong frem for Singapore på grund af nærhed,” siger Abhineet Kaul, direktør, offentlig sektor & regeringskonsulent, Frost & Sullivan, til The Straits Times.

Men der er også nok bevis til at antyde andet. Et europæisk rådgivningsfirma for privat formue, der afviste at blive navngivet, havde efter sigende skrabet planer om at oprette sit Asien-hovedkvarter i Hong Kong, i stedet for at flytte det til Singapore i den ellevte time.

”Vi har set situationen i Hong Kong i de sidste par uger, og hvad vi ser der giver os ikke meget tillid,” sagde virksomhedens administrerende direktør til Channel NewsAsia.

”For mig er den vigtigste ting stabilitet for klienter, fordi du ikke vil gå og investere USD 1 million-US $ 2 millioner for at etablere operationer, og så skal du en dag lukke den ned, fordi dine klienter ikke gør det føler sig sikre på at operere på det marked. ”

Singapore ejendomsmæglere rapporterede også en stigning i forespørgsler fra økonomiledere for flere Hong Kong-baserede ultrahøj nettoværdige individer. Uanset resultatet er dette bestemt interessante tider for begge markeder.