Ejendomsinvestering i Tallinn, Estland: Vejledning til køb af fast ejendom med gammeldags charme

Ved at kombinere sin rige historie og kultur med veludviklede markeder for varer, arbejdskraft, finans og teknologi har Estlands hovedstad, den baltiske by Tallinn, været en lang række grundlæggende elementer på det europæiske kort. Efter at have steget til prominent som et stort handelsnav på grund af sin strategiske geografiske placering, har Tallinns omdannelse fra det 21. århundrede til en af ​​Europas førende destinationer for arbejde og leve gjort byen til et ønskeligt valg for ejendomsinvestering blandt internationale købere. Tallinn, der nu er nummer to blandt 43 europæiske lande og ottende blandt de i alt 178 lande i 2015-indekset for økonomisk frihed, tilbyder Tallinn en unik kombination af verdensklasse levestandard og gammeldags charme, med sin gamle by anerkendt som en af ​​de bedst bevarede middelalderlige byer i Europa og et UNESCOs verdensarvsliste.

Som en konsekvens af den fortsatte udvikling og den internationale interesse for boligejendomme i Tallinn har byens boligpriser oplevet betydelige stigninger siden 2011, hvilket fortsætter den opadgående tendens i de senere år og steg med 8,46% i 2014 og 8,07% i 2015. Med stærk ejendom stiger i de sidste flere år, Tallinns boligmarked afkøles relativt i 2016. Byen tilbyder dog fortsat gode udbytter for ejendomme på ønskelige steder. Flere og flere udviklinger kan ses stige op omkring de centrale områder i byen som svar på den fortsatte efterspørgsel.

”I bycentrum lokationer tilføjes værdi på grund af et længe bygget samfund snarere end bare lokaler,” siger Ander Soorumaa, marketingchef og bestyrelsesmedlem i Rotermann City-udvikling. ”Byens centrum udvikler sig hurtigere end nogensinde, og der har aldrig været så stor en udvikling i hjertet af byen. De fleste udviklinger vil være afsluttet om 1-2 år fra i dag ”.

Andre boligsteder har også set prisstigninger på grund af områdets popularitet. De mest dramatiske stigninger toppede 227% siden 2009 i områder som Pohja-Tallinn, som oplevede et boom i ejendomspriser på grund af populariteten af ​​bosættelsen Kalamaja.

Da byen har set en hidtil uset stigning i popularitet i de senere år, vil boligmarkedet sandsynligvis opleve fortsat vækst i en overskuelig fremtid. Når Rotermann City baner vejen, lover nye udviklinger en nyligt transformeret by med et fundament for at opbygge et stærkt lokalsamfund undervejs. Derfor er Rotermann City for Soorumaa modellen for den fremtidige udvikling i Tallinn. Soorumaa siger, ”Den største fordel ved Rotermann City er det omfattende bygde samfund, som ingen andre ser ud til at have tarmen til at påtage sig. Vi bygger et samfund, der hører til vores familie; for andre er fast ejendom stort set bare forretning. ”

R18, Rotermann City

Optaget som en af ​​de mest elite, kommende udviklinger i Tallinns eksklusive Rotermann City, R18 tilbyder den historiske ægthed og nærhed af byens gamle bydel og bekvemmelighederne i en moderne bymiljø beliggende tæt på Tallinns hippeste restauranter og butikker. R18 giver et sikkert, fodgængervenligt distrikt, hvor al parkering ligger under jorden og gaderne i Rotermann City tilbyder et helt bilfrit miljø. Lejlighederne er moderne og luksuriøse med rene arkitektoniske former og neutral farvepalet, hvilket giver et ideelt udgangspunkt for tilpasning i henhold til de enkelte ejeres indretning af indretningen.

Pris: fra EUR 3.300 pr. Kvadratmeter op til EUR 5.300 pr. Kvadratmeter (USD 3.700 - USD 6.000).

Merivalja 43, Baltic Sothebys internationale ejendom

Beliggende i det eksklusive forstadsområde i Merivalja, Tallinn, blev den smukke villa bygget i 1998 af den estiske arkitekt Meelis Press og designet til at rumme to familier. Villaen har en stor swimmingpool og et sauna-kompleks, beliggende på en stor jordgrund omgivet af natur for at skabe en følelse af privatlivets fred fra omverdenen. Fuldt renoveret i 2011, villaen plads til et stort køkken, stue og spisestue i den første etage og soveværelser og badeværelser i den anden etage. Den rummelige gårdhave er fuldt udstyret til sommermøder med familie og venner og har et køkken med en elektrisk komfur og en pejs.

Pris: EUR 1.700.000 (USD 1,91 mio.).

Tekst af Olha Romaniuk

Denne artikel blev først offentliggjort i Palace Magazine 17