Smart køber - tip og råd, når du køber ferieboliger

Shopping for feriehuse? Pas på nogle gode råd, før du deler kontanter. Vores ejendomsekspert kaster lys over denne sag ...

Anantara Layan Residences

Tænk på villaer ved stranden, skihytter og bjerghytter. Feriehuse er et andet bopæl end ejerens primære bopæl, der bruges til rekreative formål. Ofte i somre og feriesæsoner har disse hjem den højeste belægning. På grund af den kortvarige brug placerer mange ejere deres hjem under lejestyring for at drage fordel af deres investering året rundt.

Sommerhus vælges ofte til deres rekreative og fritidsaktiviteter, men når man køber et feriehus, træffer følgende faktorer en nøglebeslutning:

1. Placering - tilbage i 80'erne og 90'erne flertallet af husejere køber ejendomme i acceptabel nærhed til deres primære boliger. Enten ved kørselsafstand eller kort indenrigsflyvning. Med globaliseringen kommer migration, og i dagens feriehusmiljø krydser investorer kontinenter for at erhverve deres drømmehuse, møder øst vest i de fleste tilfælde. Placering er det vigtigste aspekt, når man køber et feriehus ud fra et kommercielt og boligmæssigt synspunkt: tilbyder placeringen bekvem forbindelse? Er der tilstrækkelig infrastruktur? Hvad er pendletiden til den nærmeste lufthavn? Hvilke rekreative aktiviteter er tilgængelige? Og ... hvad kan vi forvente i fremtiden?

1. Med et unikt interiør - er Celadon Villa perfekt til en familieindrejse. Omgivet af øer er den udendørs uendelig pool indpakket rundt i opholdsrummet, hvilket giver det nedsænkede opholdsområde en hyggelig atmosfære. Rummelig i et moderne design Celadon giver en fortryllet følelse på grund af dets spektakulære udsigt over horisonten.

2. Sæsonen - Feriehuse i Niseko, Japan, vil tiltrække besøgende i en anden kalenderperiode end sommerhuse i Rhode Island, New York. Når du køber et feriehus, skal du overveje, hvilke sæsoner der passer til og passer til dine præferencer. Du kan måske sige, at ferieboliger er direkte forbundet med vejrforholdene og klimaet - investorer, der bor i koldere klima, foretrækker et feriehus, der byder dem en varm velkomst. Det modsatte er for investorer, der bor i tropisk eller varmt klima, de søger ofte efter nogen kontrast og køligere temperaturer.

Private pools i Villa Amanpura

3. Natur og natur - uanset om du kigger efter havet, bjerge eller strande, er alle på udkig efter det “ferie” -sindiment. Dette er et meget subjektivt aspekt af feriehuse og ofte den underliggende trigger til din placering. En tilbagetog, hvor dit indre selv føles mest behageligt.

Villa Padma

4. Lejbarhed - På grund af onlineforbindelse fik feriehuse global popularitet, der årligt tilbyder millioner af rejsende tilgængelighed. Når man køber et feriehus til investeringen, er det vigtigt at tegne et konkurrencedygtigt landskab: Hvilke boliger er i min nærhed, og hvad slags udlejnings- og gæstfrihedstjenester tilbyder de? Er der et efterspørgsel eller potentiale på dette sted? Hvilke sæsoner giver mig den højeste belægning, og hvordan kan jeg rumme de rejsende? Den gode del ved lejeevnen er, at efterspørgsel og omdømme kan øge dit lejeafkast.

Celadon Villa

5. Lejestyring - Som feriehusejer vil du ikke være i stand til at administrere din ejendom ugentligt eller endda månedligt, derfor er det vigtigt, at du er tilknyttet en velrenommeret udlejningsfirma ”slash” gæstfrihedsoperatør. Det er ikke tilstrækkeligt at styre huslejer, for at give øverste gæstfrihed er nøglen til succes. På mange markeder har butikoperatører skabt nichemarkeringspositionering, der vil gavne din investering. Det betyder, at du ikke altid skal tilmelde dig den største operatør, snarere med den bedste operatør. Husk, at udlejningsadministrationsselskabet bliver dit visitkort - og vil være den første linje i kommunikationskontakt mellem klienten og dit hjem, opretholde hyppig kommunikation mellem dig og operatøren og lære.

Celadon Villa's infinity-pool

Med et unikt interiør er Celadon Villa perfekt til en familieindrejse. Omgivet af
øer, den udendørs uendelig pool er indpakket omkring opholdsområdet, hvilket giver det sunkne
opholdsområde en hyggelig atmosfære. Rumadisk i et moderne design giver Celadon en
fortryllet følelse på grund af dets spektakulære udsigt over horisonten. Flere råd om at finde dit perfekte feriehus her.

Gode råd til køb af lyskæder (April 2024).