Off White Blog
Thailands ejendom Outlook - Windows med mulighed for i Phuket

Thailands ejendom Outlook - Windows med mulighed for i Phuket

Marts 1, 2024

Efterspørgslen fortsætter med at stige, omend i et langsommere tempo, for luksusboligtilbud på rigtige steder i hele Thailand; og Phuket er stedet at være.

Radisson Phuket Mai Khao administrerede boliger i Thailand

Den økonomiske afmatning i Thailand har påvirket markedet for boligejendomme i 2019, hvilket har fået nogle udenlandske investorer til at kigge efter grønnere græsarealer i nabolandene med lysere udsigter. Ikke desto mindre opnår og opretholder nogle boligudviklinger i nøglebyer omkring Thailand stadig høje belægningsgrader, selv i det langsommere marked: meget fremtrædende, projekter, der tilbyder en række enhedstyper placeret i strategiske placeringer eller feriedestinationer, fortsætter med at nyde popularitet selv i ansigt af en afmatning. Fremragende projekter fastholder investorernes interesse ved at tilbyde en relevant enhedsmix og opretholde konkurrencedygtige bygningsvilkår, samtidig med at de indeholder mere familievenlige funktioner for at holde dem konkurrencedygtige.


Tilpasning til ændrede betingelser
Nye projektlanceringer i Bangkok har været i stand til hurtigt at sælge ud i 3. kvartal af 2019 ved at sætte salgspriserne lavere end markedspriserne og fokusere på at sælge forskellige typer produkter for at imødekomme købernes forskellige livsstil. Usolgte enheder er fortsat den største bekymring for udviklere på nuværende tidspunkt, ifølge Colliers Quarterly Q3 oktober 2019-rapport, og for at skabe lyst hos de potentielle købere har udviklere af ældre projekter med usolgte enheder også tilbudt særlige kampagner for at sænke enhedspriserne og skubbe salget.

Ifølge Tim Skevington, administrerende direktør for Richmont's, tilknyttet Christies International Real Estate, til trods for det blødere marked i år i Thailand, er den samlede prisudvikling fortsat positiv. ”Vi finder ud af, at kyndige købere drager fordel af de aktuelle usikkerheder til at forhandle om rabatter eller andre fordele såsom gratis møbelpakker eller reducerede ejendomsoverførsler og administrationsgebyrer,” forklarer Skevington.

Udenlandske købere, som en betydelig målgruppe for de store udviklere, viser fortsat interesse for projekter langs de toglinjer, der i øjeblikket er under opførelse i Bangkok, hvilket fremgår af salgsprocenten for de nyligt lancerede ejerlejligheder i 3. kvartal 2019. Grad A-lejligheder i Områderne i Central Lumpini og Sukhumvit, som alle har forskellige enhedstyper og tilbyder en komplet pakke med faciliteter, fortsætter med at nyde popularitet med stærke belægningsgrader på 98 procent.


"Andenhuse-købere i Thailand har traditionelt set på udvejsområder, men vi ser flere købere, der kigger til Bangkok, især på de livsstilsmærkede boliger, der for nylig er afsluttet ved Chaopraya-floden," vidner Skevington. ”At købe et andet hjem med fem-stjernede faciliteter og ledelse omfattede især appeller til ejere, der ønsker at reducere de faste omkostninger ved en landet udvejsejendom.”

Hot Vacation Market
Efter at have oplevet en stærk befolkningstilvækst (7,4 pct. Årligt) og vækst i turisme i et svimlende tempo, tilstrømmer nye beboere den lokale økonomi i Phuket, især boliger. Blandt ankomsterne til øen er der flere besøgende fra Kina end fra noget andet land, hvor mennesker og kapital fra Kina er de vigtigste drivkræfter inden for turisme og ejendomssektoren. Rusland og Indien er heller ikke for langt bagefter med direkte flyvninger mellem disse lande og Phuket, der letter lettelse af problemfri rejse.

Investeringer i infrastrukturen i Phuket viser afkast i øens økonomi og fremmer investorernes appetit på boligmarkedet. Udvidelsen af ​​Phuket International Airport har ført til en stigning i nyankomne, mens nye underholdningsprojekter har diversificeret øens appel ud over dens strandfronter.


Island Bliss
Øen Koh Samui har længe været på radarer for kræsne rejsende som en af ​​verdens mest populære destinationer og konkurreret med Phuket som et af de mest ønskelige steder i Thailand til at investere i boliger. En lukrativ attraktion til Koh Samui, ud over dens uberørte strande, er øens relative overkommelige pris for boligejendomme kombineret med dens uberørte naturskønhed, da en større del af øen er beskyttet af regeringen ved strenge planlægnings- og miljølovgivninger for at opretholde den naturlige skønhed af øen.

Premiereboliger har altid været meget efterspurgt hos Koh Samui, hvilket tiltrækker et stort antal velstående besøgende til øen. Med over 150 luksushoteller og spa-resorts har Koh Samui's omdannelse til en up-market feriemål også påvirket ejendomsmarkedet, hvor priserne er steget dramatisk i de sidste flere år. Ikke desto mindre har Koh Samui, selv i betragtning af prisstigninger, stadig store investeringsmuligheder sammenlignet med andre asiatiske destinationer. Hvad angår lejemarkedet for luksuslejemål, bliver Koh Samui's værdi endnu mere synlig, idet lejeudbyttet på 8 til 10 procent er blandt de højeste i Asien.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Villa Phuket)
Villa Phuket ligger i den sydlige del af Phuket og repræsenterer begrebet ”hjem i en have”, beliggende på et tropisk baggrund og inden for privat og bekvem adgang til Nai Harn-stranden.Villaens interiør har høje lofter og gulv til loft-vinduer, der maksimerer forbindelserne til naturen udenfor.

Pool side puster for beboerne at nyde i Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Pool side puster for beboerne at nyde i Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Håndlavede indbyggede møbler forbedrer hele tiden den skræddersyede kvalitet af udviklingen, mens det overdådige miljø omkring forstærker en uforglemmelig følelse af at være i en frodig tropisk have.
Viset af: Richmont's
Pris: ca. USD 1,4 mio
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Ren æstetik pynter en enhed på Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Ren æstetik pynter en enhed på Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao administrerede boliger
Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences vender mod det skinnende, azurblå Andamanhav - perfekt til at gøre det til dit feriehus. Bare 10 minutter væk fra den internationale lufthavn kan du nyde udsigten over den nordvestlige side af Phuket, hvis du rejser i bil. Denne drømmende ejendom giver dig mulighed for at nyde solnedgangen og den bløde brise. Med perler ved stranden som disse, der bliver en knaphed, er det en klog investering at overveje. Fritliggende ejendom tilbyder moderne bekvemmeligheder, og enhederne vil være fuldt møbleret, udstyret og dekoreret af Radisson Hotel Group. Forkæl dig nogle "me-tid" som udendørs pool, avanceret fitnesscenter, børneklub, sauna, dampbad, tagterrasse, lounge og en række F & B-muligheder klar til dit dørtrin. Hver enhed vil nyde ubegrænset udsigt over havet og garanteret 6 procent udbytte i de første tre år. Læs om andre luksuriøse ejendomme i Phuket her.

Relaterede Artikler