Vejledning: Ejendom i Caribien

April 26, 2024

Efterspørgslen efter fast ejendom i Caribien er fordoblet i løbet af de første seks måneder af 2015 sammenlignet med den samme periode i 2014 ifølge den luksuriøse ejendomspecialist 7th Heaven Properties. Efter interessen i regionen af en grym af berømtheder, for ikke at nævne det første licenserede casino i Jamaica, er vækstutsigterne for regionen ikke kun stærke, men appellerer til nye købere. Vores venner kl Palads magasin bragte os historien.

Den 7. Heaven Properties-gruppe analyserede oversvømmelsen af verdensomspændende forespørgsler, herunder fra Det Forenede Kongerige, De Forenede Stater og Canada, og fandt en betydelig stigning i interessen på tværs af alle prisklodser for fast ejendom i St Kitts og Nevis, Turks- og Caicosøerne og Antigua og Den Dominikanske Republik. Forespørgsler efter ejendomme, der er prissat fra $ 1 til $ 2 millioner, mere end fordoblet, og en andel af forespørgsler efter ejendomme under $ 1 million steg fra 39 til 44 procent.

Platinum Bay, Barbados

Den caribiske region dækker forskellige øer, der grænser op til Det Caribiske Hav, det nordlige Atlanterhav og de omkringliggende kyster. Nogle øer i regionen såsom Antigua, Barbados, Bahamas og Caymanøerne har relativt fladt terræn af ikke-vulkansk oprindelse, mens øer som Cuba, Den Dominikanske Republik, Jamaica, Puerto Rico, Saint Kitts og Saint Lucia har robuste tårnhave bjergkæder.

"Forespørgsler om fast ejendom i Caribien er steget dramatisk i løbet af første halvår af dette år, da den økonomiske vækst i USA, Canada og Storbritannien har stimuleret købers tillid," sagde administrerende direktør for 7th Heaven Properties, Walter Zephirin. ”Væksten i efterspørgslen efter ejendom i Caribien er understøttet af den imponerende præstation i regionens turistsektor, især på steder som Den Dominikanske Republik og Turks- og Caicosøerne, og den fortsatte succes med meget attraktivt statsborgerskab med investeringsprogrammer i St Kitts og Nevis og Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahamas

”Udsigterne for andet halvår af 2015 er yderst lovende med en stærk salgsrørledning. En række annoncer om stigende luftløft til regionen og større udvejsudviklinger knyttet til Robert de Niro i Antigua og Barbuda og Leonardo DiCaprio i Belize samt det første licenserede casino på Jamaica har øget Karibiens profil og forbedret dens tilgængelighed og appellerer til købere.”

Barbados

David Friedman, præsident for Wealth-X, siger Barbados er i en førsteklasses position til at drage fordel af den globale efterspørgsel efter fast ejendom i regionen. Wealth-X leverer efterforskningsdata for finansielle institutioner, luksusmærker og ikke-statslige organisationer og har for nylig udsendt Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

I Barbados, sagde Friedman, indførte regeringen "en særlig indrejse og opholdstilladelse i 2014, der giver udenlandske statsborgere, der investerer 2 millioner dollars i Barbados ejendomme, mulighed for at etablere bopæl."

One Sandy Lane

Lokalt i Barbados mærkes også tendensen for flere investerings- og ejendomsporteføljer. Kieran Kelly, direktør for ejendomsmæglerfirmaet Chestertons Barbados, har 18 års erfaring inden for finansielle tjenester og luksus ejendomssektorer og er enig i, at 2015 “har været ekstremt godt med hensyn til salg.” Richard Young, direktør for det lokale kontor for Sotheby's International, siger, at han i øjeblikket noterer Platinum Bay, en ny og førsteklasses udvikling på øens efterspurgte vestkyst, med villaer fra $ 25 millioner, mens private enheder i One Sandy Lane på Platinum Kyst, start ved $ 19 millioner.

Puerto Rico

Efter at have oplevet en vækst på 105 procent af luksusomsætningen i løbet af 2013 og 2014, er Puerto Rico blevet identificeret som et af verdens største voksende markeder for luksusfast ejendom. En undersøgelse af Christies International Real Estate fandt, at væksten i landet, ansporet af etableringen af dens status som et skatteparadis i 2012, resulterede i, at Puerto Rico's marked for luksus ejendomme hurtigt voksede ud. ”Investorer har også genoplivet resort-ejendomme og udviklet luksusboliger og signaliserer, at det Puerto Rico-ejendomsmarked er modent af muligheder,” sagde Leticia Brunet Gonzalez, præsident for Trillion Realty Group, Christies internationale ejendomsmæglerfirma i Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Rico

Bahamas

Sidste år hævdede Bermuda nummer 1 på en ny liste over verdens top 20 øer til (UHNWI) ejendomsinvestering. Og væksten fortsætter. Websted for ejendoms- og forretningsnyheder, World Property Channel, rapporterede, at udvejsinvesteringer i Bahamas var blevet fremhævet af formuesforvaltningsforskningsfirmaet Savills som værende nogle af de hotteste ejendomsinvesteringer i verden. Eksempler på sådanne ejendomme inkluderer Atlantis Resort og One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamas

Philip Button, administrerende direktør for ejendomsinvesteringsspecialister Brookes & Co sagde, at investorer også leder efter et stærkt afkast, når det kommer til Bahamas. Han sagde, at der var en "... markant stigning i interesse (på det caribiske luksus ejendomsmarked), hvor kunder drager fordel af at kunne hente femstjernede ejendomme til nedsatte priser i påvente af, at priserne stiger igen i måneder og år foran."

En anden funktion, der lokker investorer ind i regionen, er Bahamas skattemæssige incitamenter, hvor ejendomsejere kan drage fordel af bopælsordningen, som ikke tilbyder skatter på indkomst, salg, godser, arv og kapitalgevinster.

Den Dominikanske Republik

Den Dominikanske Republik, som er et populært feriested, er også et af de største caribiske valg for ejendom investorer. Baseret på Verdensbankens statistikker har Den Dominikanske Republik tiltrukket de fleste turister i Caribien. Stigende huspriser forventes, da udlændinge inklusive udlændinge og pensionister er blevet tiltrukket af disse udsigter. Ifølge Global Property Guide-undersøgelser er priserne støt steget hvert år. Flere andre steder i Caribien som Costa Rica, Honduras og Panama har også set en stigning i antallet af luksusboliger som Lomas del Valle i Alto Palomas, Santa Ana, et projekt, der sigter mod at tiltrække udstationerede og lokale, der nyder et sikkert og forkælet livsstil. Der er også øget tilgængelighed med flere direkte fly til disse destinationer, hvilket sikrer bekvemmelighed for både turister og ejendomskøbere.