Invester i Fremantle, Perth
Da Australien i 1982 forsvarede America's Cup-sejrpokalen i Perth og dens havn Fremantle, var det største hotel i byen det otte etagers Hilton, der havde en "kinesisk suite" i dets øverste rækkevidde. En udsmykket lakeret skærm var pièce de résistance. Generaldirektøren forklarede til besøgende medier, at Perth havde brug for et så smukt hotel, fordi en minedrift fandt sted "nordpå", og minearbejderne havde brug for et sted for at "sparke deres støvler ud".
Den moderne metropol, der er opstået i de 30 år siden, skyldes i ingen ringe grad den America's Cup kick-start, den modtog dengang. Ingen havde taget ”det auld krus” ud af New York Yacht Club i 132 år, da Australien 11 vandt i 1983, og det så ud til, at verden var faldet ned på den søvnige Perth og Fremantle for at prøve at få den tilbage, hvilket Dennis Conner behørigt gjorde.
Det var ikke kun Australien mod USA, europæere kunne også konkurrere, og Fremantle blev hurtigt omdannet fra en meget grundlæggende fiskerihavn til en livlig stor landsby, hvor de Gucci-støttede italienere var særligt fremtrædende. Superyachts ankom, nogle ejes af velhavende japanere, også i AC-jagt. Det var iværksætternes tiår. Den australske syndikatchef Alan Bond personificerede øjeblikket med sin Southern Cross superyacht og overdådige egenskaber.
Bonds formuer dækkede næse i 1990'erne, og han tjente fire år i fængsel for økonomisk svig, men det skal bemærkes, at hans Dalkeith bolthole solgte for 39 mio. AUD (ca. USD 29 mio.) I 2011. Dette var den næsthøjeste ejendom aftale i det vestlige Australien efter minearbejde magneten Chris Ellisons Mosman Park-ejendom, der noterede 57 mio. AUD (ca. 41,3 mio. USD) i 2009. Bond døde i 2015 i alderen 77 år, og hans ejendomsmæglerdatter Jody Fewster solgte for nylig sin oprindelige sverige strand Cottesloe var på 3,95 mio. AUD (ca. USD 2,94 mio.), hvilket er lavere end AUD 4,75 mio. (ca. USD 3,54 mio.) pris.
Perth, der nu er fuld af højhøjde, men som bevarer nogle charme fra en tidligere æra, er den samme afstand fra Singapore som det er fra Australiens østkyst, hvilket giver anledning til en trans-Australien-”dem og os” -opfattelse, der fortsætter i dag. Det er nem adgang har ført til for eksempel Singapore og malaysisk ejede golfbaner. En singaporeaner bygger i øjeblikket en 84 meter superyacht nede ved kysten.
Bortset fra “i mellem” Swan River-facader er Fremantle nu en by i sig selv, kun 20 km fra Perths Central Business District (CBD). Det har aktiviteter, markeder og ejendomme, som man lige så godt kan beskrive som malerisk, funky eller ultra-moderne. Echelon River Residences ligger tre kilometer fra Perths centrum og er en ny udvikling af det prisvindende arkitektstudie Giorgi Exclusive. Projektet tilbyder 12 ultra-luksusboliger ved flodbredden og har to “Sky Residences” (en nu solgt) og er prissat fra AUD 5,25 millioner (ca. USD 3,9 millioner) til AUD 7,5 millioner (ca. USD 5,6 millioner).
Udsigt over Perth CBD
Længere syd smeder Margaret River vinregion et formidabelt ry som et hjem eller hjem-væk fra hjemmet for velhavende vestlige australske beboere. Virkelig er hele kystlinjen åben for alle, der tager højde for, at det er her østgående kuler, kendt som the Roaring Forties, først ramte det australske kontinent.
En analyse af Perth ejendom sidste år af PerthNow fandt, at 218 mio. AUD (ca. USD 162 mio.) Ejendomme var solgt i kun 10 gader i løbet af 12 måneder ”, da Western Australia's elite fortsætter med at sprøjte ud for prestige Riverside Road interiøradresser . På trods af en afmatning i det generelle marked blomstrer salget stadig i udvalgte gader, med Mosman Parks Wellington Street som den bedste spiller. Ni boliger solgt til en gennemsnitlig pris på AUD 3,68 millioner (ca. USD 2,74 millioner) ifølge den uafhængige regeringsmyndighed Landgate ”.
Perth-agent William Porteous kommenterer, at ”i Sydney, London og New York har luksusmarkedet nået et niveau, hvor AUD 30 til AUD 40 millioner (ca. USD 22 til USD 30 millioner) ikke længere er ualmindelige, så for dem med kontanterne bruge, muligheden er her. Mens luksushuse omkring AUD 7 til AUD 8 millioner (ca. USD 5,2 til USD 6 millioner) er trukket tilbage fra tidligere højder, kommer købere stadig ud af træværket for udvalgte ejendomme. Dette er unge fagfolk, der kommer hen i de tæt holdede gader, ”sagde han.
Et penthouse i East Perth er tilbudt til AUD 27,5 millioner (ca. USD 20,5 millioner), hvilket gør det til Australiens største og dyreste, hvis det sælges til den anmodede pris. En penthouse på 25 mio. AUD (ca. USD 18,6 mio.) I Melbourne, der blev købt sidste år, er den nuværende rekordindehaver. Den vestlige australske sælger er ejendomsudvikler Ian Johnson, hvis markedsføring i vid udstrækning foregår via kinesiske websteder med videoer med kinesisk tekst. "Bondy" ville have bifaldt hans virksomhed, men i betragtning af den sofistikerede analyse, der er foretaget af de fleste udenlandske købere i dag, synes en sådan strategi håbefuld.
PÅ MARKEDET
ECHELON RIVER BOLIG,
SYD PERTH
Med kun to enheder på hver etage tilbyder denne luksuriøse 12-opholdsudvikling en vidunderlig udsigt over Perth City og dens omgivelser. Denne side ved floden har kontorer og en restaurant på dets lavere niveauer med to unikke øverste etage “Sky Residences” med fire meter lofter og førsteklasses møbler.Disse enheder spænder fra 2.690 kvadratfod til 2.777 kvadratfod i indvendig gulvplads.
PRIS: 7,5 mio. AUD (ca. USD 5,6 mio.), KONTAKT: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 RIVERSIDE VEJ, ØSTFREMANTLE
Dette luksuriøse penthouse ved floden tilbyder spektakulær udsigt midt i en pulserende cafékultur på Swan River. Gå en spadseretur til restauranter, Venstrebredden og barer og butikker på George St. Superbent indrettede hjem har fittings af topkvalitet med natursten og trædetaljer.
PRIS: AUD 4,5 mio. (Ca. 3,37 mio. USD), KONTAKT: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Denne artikel blev først offentliggjort under Special Features i Palace 18.
