Fokus: Oman ejendomsmarked

Udenlandske investorer lokkes i stigende grad til at købe ind i Omani-ejendomsmarkedet på grund af faktorer som en stabil regering, gode forbindelser med Vesten og Iran og en række integrerede turistkomplekser (ITC) - luksussamfund.

”Åbningen af ​​Omans ejendomsmarked for udlændinge begyndte i 2002 som en del af“ Vision 2020 ”-planen, der sigter mod at diversificere Omans økonomiske base og mindske dens afhængighed af olieindtægter. I december 2002 fik statsborgere i Gulf Cooperation Council (GCC) retten til at eje fast ejendom til bolig- eller investeringsformål. I februar 2006 fik andre nationaliteter også ret til at eje fast ejendom, men kun i ITC'er, ”som anført i Global Property Guide. ITC-udviklinger som Almouj - tidligere kendt som Bølgen - og Barr Al Jissah tilbyder købere frihuse, byhuse eller lejligheder. Almouj ligger langs den arabiske havs sandkyst og er nær en 18-hullers golfbane designet af Greg Norman, mens Barr Al Jissah tilbyder villaer og byhuse af Muscat langs Omans bjergkyst. Det gennemgik en brand-relancering i april 2015 og den renoverede udvikling vender tilbage i slutningen af ​​2015. Købere kan få to-årigt opholdsvisum for vedvarende ophold for sig selv og deres nærmeste familier.

Cluttons ejendomsmægler fremhævede, at "efter adskillige udfordrende år efter virkningerne af den globale finanskrise er der tegn på stigende styrke og tillid til ITC-boligsektoren, som oversætter til en betydelig stigning i udviklingen."

Omaniske statsborgere og udstationerede er betydeligt tiltrukket af at investere i landet. I henhold til data fra ministeriet for boliger og jordregister nåede fast ejendomstransaktioner over OR2 milliarder (5,2 milliarder US $) i 2013, hvilket svarer til en vækst på mere end 34 procent i forhold til det foregående år. Muhammed Yasir Qidwai, leder af professionelle studier med Coldwell Banker i Omani-hovedstaden, erklærede Muscat, at "der er en kontrolleret frigivelse af enheder, der kommer på markedet, hvilket betyder, at der er stor stabilitet."

Tegn på stigende tillid til ejendomsmarkedet er også tydelige, da udviklere griber mulighederne og vove sig ind i regionen. "Al Raid-gruppen af ​​Oman og den britiske luksus-ejendomsudvikler Consero London har taget initiativ til at udvikle luksusboliger til en værdi af £ 300 mio. (US $ 454 mio.) I bruttoudviklingsværdi over Oman og den bredere Mellemøsten i de næste fem år," rapporterer Arabian Knight, et kvartalsblad for den arabiske verdens elite. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, administrerende direktør for Al Raid Group, fremhævede, at "der er en vedvarende efterspørgsel efter luksuslejligheder og store villaer i Oman fra både indenlandske, bredere GCC og internationale udlandskøbere."

Købere tiltrækkes i stigende grad til Omani-byer som Muscat for sine fremragende luft- og vejforbindelser til Dubai blandt andre faktorer. Cluttons 'Forår 2015-rapport fra Muscat Residential Market Outlook viser, at der er en konstant vækst i Omans salgsmarked, idet Muscats ITC-udvikling tiltrækker en blanding af slutbrugere og investorer, der søger at drage fordel af lejeudbytterne, som skiller sig ud på omkring seks til syv procent . Den stadige tilstrømning af udstationerede familier til Omani-hovedstaden har også resulteret i stigende niveauer af lejerkrav og efterspørgslen efter lukkede samfund, især for villaer med tre soveværelser.

Savills Property Market Review 2014 nævnte også, at ”der er et voksende forskel mellem frihedsværdier mellem Omans ITC'er og dets nabolande, hvor Dubai nu registrerer gennemsnitsværdier dobbeltværdien af ​​Muscat. Selvom de to markeder ikke direkte skal sammenlignes, øger dette sandsynligvis appel til investering i disse projekter for GCC-statsborgere, og dette "andet tilbud" af ITC'er har potentialet til at cementere Oman som en attraktiv udenlandsk investeringsdestination. ”

Historiekreditter

Tekst af Domenica Tan

Denne historie optrådte først i PALACE Magazine.