Invester i Monaco: Et skatteparadis langs Middelhavet
”Hvis du nogensinde har boet i Monaco, vil du ikke bo et andet sted”, siger Angela Kleiber, indehaver hos Lorenza von Stein Worldwide Realty med base i Monaco. Som en af verdens luksushovedstæder og den næstdyreste placering i verden efter Hong Kong, har Monaco masser af appel til at tiltrække interesser blandt de ultrahøj-nettoværdige individer fra hele verden. Udgør 2% af den globale luksusfast ejendom - et betydeligt antal i betragtning af at Monaco er det andet mindste land i verden - landet er kendt for sine beboers elegante, fornemme livsstil, et mildt middelhavsklima og en fordelagtig beliggenhed tæt på Portofino , direkte på den italienske riviera kystlinje og St. Tropez.
Efter at have fået et hit under den globale recession har ejendomsmarkedet i Monaco oplevet en stabil vækst i de senere år. Ejendomseksperter er enige om, at Monaco har været et købers marked siden 2009/2010 på grund af det stigende antal ejendomme til salg og de tilbudte og accepterede priser. I øjeblikket stabiliseres markedet, og ejerne får overhånden igen, da priserne bliver mere stabile og forhandlingsmargenerne minimeres.
”Ejendomme toppede i 2009, men der er for nylig sket en stigning i priserne”, siger Mike Braunholtz, administrerende direktør i Prestige Property Group. ”Ejendomsinvesteringen i 2004 ville resultere i en fordobling eller tredobling af ejendomsprisen”.
Monaco, der er kendt som et ejendomsskatteparadis for beboerne, med relativt lette krav til at få ophold i fyrstedømmet, har Monaco opretholdt sin status som et af de øverste lande at bo i for de ekstremt høje nettoværdige individer, der arbejder i andre lande, mens de opretholder deres ophold i Monaco. ”Der har været en meget markant stigning i antallet af ejendomme i Monaco siden 2004/2005”, siger Braunholtz. ”Prisstigningen er drevet af incitamentet uden skatter”.
Under hensyntagen til den internationale smag er udviklere begyndt at tage højde for den globale elite ved at opbygge opad: en stor mængde nye bygninger i de sidste flere år omfattede fantastiske nye skyskraber boligblokke, der bidrog til i alt EUR 345 millioner (USD 387,2 millioner ) i salg af nybyggeri i 2015, det højeste tal siden 2006. Tour Odéon, Monacos første skyskraber siden 1980'erne, er nu landets højeste bygning og hjemsted for verdens dyreste lejlighed, der tilbyder fuld serviceret opholdsstue, hotelformat frynsegoder og en betagende udsigt over Middelhavet og den smukke fyrstedømme Monaco.
Et bestemt område i Monaco, der altid har trukket masser af interesse fra forskellige købere, er det vigtigste ejendomsmarked i Monte Carlo. Med det berømte casino, der blev opført i 1863, dets haver, og forretning og luksus shopping enklaver, det boutique-foret område omkring Casino Gardens, Carre d’Or, i centrum af Monte Carlo har været særlig populær blandt købere af stor værdi. Kleiber siger: ”Prisforskellen er utroligt forskellig i Monaco, afhængigt af hvor du køber. Hvis du vælger at købe i Carre d’Or, er det meget dyrere, men det er en perfekt investering, fordi det er det meget ønskelige område omkring kasinoet ”.
På markedet
Penthouse i Monte Carlo, Prestige ejendomsgruppe
Tæt på den eksotiske have i Monte Carlo og Prinsens palads i Monaco tilbyder det rummelige, luksuriøst indrettede penthouse beliggende i toppen af en lav bygning et indbydende hjem i hjertet af byen. Lejligheden strækker sig over bygningens syvende og ottende etage, hvor syvende etage rummer en indgang, dobbelt stue, køkken, 3 soveværelser og 3 badeværelser og ottende sal med en anden stue, et solarium og en stor terrasse med en jacuzzi med udsigt over Monaco og havet.
Pris: 11.500.000 EUR (ca. USD 12,9 mio.) Mere info på prestigeproperty.dk
Penthouse i Monte Carlo terrasse
Villas del Sole, Lorenza von Stein Luksus ejendom
En klassisk inspireret 5-værelses lejlighed med udsigt over havet og bjergene tilbyder det bedste i Monaco-opholdsstue, der sidder på sin egen etage i det eksklusive Villas del Sole. Lejlighedsbygningen ligger i gåafstand fra Monte Carlo Country Club og har en swimmingpool og en eksklusiv concierge-service døgnet rundt. Blandt dens faciliteter og faciliteter er 5-soveværelset, 5 badeværelser, 2-kælders lejlighedens mest imponerende træk den rummelige, omviklede udendørsterrasse, der tilbyder nogle af de mest betagende udsigter over Monte Carlo og Middelhavet.
Pris: priserne varierer fra 24.000.000 EUR (ca. USD 27 millioner) mere info på lorenzavonstein.com
Villas del Sole interiør
Tekst af Olha Romaniuk
Denne historie blev først offentliggjort i Palace Magazine
