Invester i Rio, Brasilien: Hvordan de olympiske lege øgede det brasilianske ejendomsmarked

I 2008, hvor lande som USA og UK gennemgik en kreditkrise, begyndte Brasilien at vise velstand med en BNP-vækst på 60%. Økonomien havde det godt, og det samme var ejendomsmarkedet, mellem 2008 og 2011 steg ejendomsvurderingen 20%. Et stort antal prioritetslån blev godkendt og fortsatte med at stige i de næste flere år. Der var en lav arbejdsløshed på 7,9% i 2008, hvilket faldt yderligere til 5,5% i 2012. Kundernes tillid og højere efterspørgsel blev efterfulgt af øget ejendomsværdi - 121% mellem 2008 og 2011.

Derefter i 2015 begyndte økonomien i Brasilien at svække. Inflationen nåede 10,7% i januar 2016 og mindre kredit var tilgængelig. Sammen gennemgik landet en politisk krise, som ikke rigtig har slået op. Nuværende præsident Dilma Rousseff led politisk pres, og medlemmer af hendes parti er blevet undersøgt og arresteret for korruption. Efter henvendelsesprocessen overtog hendes vicepræsident landet, skønt den politiske ustabilitet forblev stærk. På trods af den aktuelle økonomiske tvivl begyndte inflationen at vise mere håndterbare rater, med den seneste registreret som 8,7%. Onlinenyhederne på det populære brasilianske G1-websted viste variationerne i ejendomsfinansiering i Brasilien fra perioden med den velkendte kreditkrise og ejendomskrise i 2008:

• 2008 - Vækst af ejendomsmarkedet efter krisen
• 2010 - Ejendomsmarkedet begynder at vokse
• 2011 - 79 mia. BRL (ca. 24,2 mia. USD) i ejendomsfinansiering
• 2012 - 82,8 mia. BRL (ca. 25,4 mia. USD) i ejendomsfinansiering
• 2013 - 109,2 mia. BRL (ca. 33,5 mia. USD) i ejendomsfinansiering
• 2014 - 113 mia. BRL (ca. 34,6 mia. USD) i ejendomsfinansiering
• 2015 - Økonomisk ustabilitet - ejendomsfinansiering 33% lavere (75,6 mia. BRL, ca. 23,2 mia. USD), og ejendomspriserne falder
• 2016 - Ustabil økonomi

Verdensmesterskabet i FiFA 2014 bragte en masse investeringer og forbedringer til de byer, hvor der blev afholdt kampe - 25,6 mia. BRL, ifølge den oprindelige plan. Imidlertid var folket utilfredse med den måde, forbedringer blev foretaget. Der var store forsinkelser og mangel på organisering. Derefter kom de olympiske lege i Rio de Janeiro, der syntes langt bedre organiseret end verdensmesterskabet i 2014 på trods af de negative spekulationer og nogle korruptionsskandaler, inklusive Rios borgmester.

Natudsigt over Rio de Janeiro, Brasilien

De majestætiske spil bragt til Rio løfter, drømme og forhåbninger om vækst og fremskridt, ikke kun til byen, men også til landet. Fra meddelelsen om, at Rio de Janeiro ville være vært for OL, steg huspriserne i gennemsnit 200% i løbet af denne periode, ifølge Secovi-Rio (officiel organisation for forskning og ejendomsindikatorer). Siden da har Rio modtaget investeringer fra offentlig og privat sektor med håb om at vække byen til mere kosmopolitisk levevis. Arrangementet kostede 38,26 mia. BRL.

Der blev foretaget mange nødvendige forbedringer i byen, og der var store ejendomsinvesteringer. Derudover var investeringer i infrastruktur også vigtige for at sikre spillernes succes. Indtil de seneste år var Rios kommercielle knudepunkter kun i centrum og det sydlige område af byen, hvilket gjorde forskydning næsten altid nødvendigt for størstedelen af ​​befolkningen.

Efter meddelelsen af ​​legene blev det besluttet, at mange områder i byen ville blive brugt til begivenheden. Derfor var det nødvendigt at oprette forretningsforbindelser mellem forskellige bycentre for at forbedre mobiliteten i byerne i hele Rio. Ejendomsmarkedet var nøglen i denne proces, da det blev attraktivt at have en forretning i andre regioner i byen, hvilket gjorde disse områder til nye ejendomshoteller med flere butikker og gæstfrihedsvirksomheder. F.eks .: antallet af hotelværelser, lejligheder og bed & breakfast er steget 10 gange siden 2009.

I 2017 vil Rio bestemt være bedre forberedt på at betjene nye virksomheder, konventioner, turister og lokale mennesker. Byen ændrer og forny sin stil og selvtillid, mens den fortsætter med at udvikle sig og udvikle sig selv. Disse ændringer er allerede synlige. Den økonomiske og politiske ustabilitet vil sandsynligvis skræmme de mindre erfarne og utålmodige. Ikke desto mindre er 2016 og 2017 årene, der skal investeres i ejendomme, ikke kun i Rio de Janeiro, men i alle større byer i hele Brasilien. Der er mange fremragende gode tilbud, især for kontantkøbere, i betragtning af 14,25% renter og mangel på realkreditprodukter. Nogle ejendomsejere viser allerede tvivl og usikkerhed siden den politiske krise begyndte. Mange ejendomme er til salg, men det tager for lang tid at blive solgt. Ivrige sælgere og gunstige tilbud gør dette til det bedste tidspunkt at låse din brasilianske investering ned.

Tekst af Giovana Southey

Denne historie blev først offentliggjort i Palace