Nå til nye højder - Thailand ejendomsmarked 2019
Indenlandske og internationale investorer sætter fortsat seværdigheder på Thailand ejendomsmarkedet, da attraktive præmier i nøglebyer driver efterspørgslen efter boligejendomme.
Fire sæsoner private boliger Bangkok
Efter at have ramt et årti-rekord for nye lanceringer af ejerlejligheder i Bangkok i 2018, er appetitten på boligejendomme i Thailand på et hele tiden højt. Den aggressive vækst er parallel med den opadgående bevægelse af priser, der er drevet af udvidelsen af Thailands og især Bangkoks infrastruktur. Mærkeboliger er i efterspørgsel med næsten 40 procent af alle nye udviklinger klassificeret som mærkevarer, hvilket afspejler et stærkt kundegrundlag for denne specialiserede ejendomstype.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Stueindretning
BANGKOK RISING
En stigning på 11 procent året før i en ny forsyning af boligenheder i Bangkok i 2018 er en indikator på, at tingene varmer op i byen, hvor luksus stadig er relativt overkommelig sammenlignet med andre internationale destinationer. Efterspørgslen er særlig stor i forstæderområder, hvor nye udviklinger lanceres i hurtigt tempo. Ifølge en undersøgelse foretaget af Knight Frank Thailand, stod nye lanceringer i udkanten af Bangkok for 57 procent af alle nye enheder i 2018, mens CBD og dets omkringliggende områder udgjorde henholdsvis 18 og 33 procent. Når man ser fremad, forventes Bangkok-ejendomsmarkedet at aftage i andet kvartal af 2019 på grund af de øgede indenlandske renter og usikkerheden i den globale økonomi, som kan påvirke købekraften fra udlandet. De gennemsnitlige salgspriser pr. Kvadratmeter, mens de konstant stiger, forventes at udjævne og svæve rundt om priserne fra 2018, drevet af bredde og lanceringer af flere nye udviklinger i CBD og de omkringliggende områder. Forstadsområder, der nu bliver stadig mere tilgængelige med udvidelse af masseovergangsruter, vil fortsat nyde en prisvækst, der giver fortsat interesse fra udviklere.
Fire årstider private boliger Bangkok - soveværelse
Vækstforhold
Tilbage i 1988, da hotelgruppen Aman lancerede sin første bopæl med mærkehus i Phuket, Thailand, var det svært at forudsige, om konceptet virkelig ville starte. Fremad 30 år senere ser imidlertid det thailandske marked for hotelmærkeboliger den stærkeste vækst i Asien, hvilket forbinder mærkernes tilknytning til prispræmier. I Bangkok blev The Residences at The St. Regis byens første mærkehus i 2011, og siden da er efterspørgslen og antallet af brandede udviklinger kun accelereret, da Bangkok-købere nu betaler præmier på op til 132 procent for en brandet ejendom over en sammenlignelig ikke-mærket bopæl - den højeste mark-up set i hele verden efterfulgt af Dubai og Miami. Til sammenligning bestiller hotelmærket fast ejendom præmier på 25 til 35 procent mod uafhængige ejendomme. Udviklere reagerer på efterspørgslen i fuld kraft.
Fire årstider private boliger Bangkok - stue
Ifølge CBRE Thailand vil antallet af mærkeboliger i Bangkok fordobles i 2019: Bopælserne i Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok og Banyan Tree Residences Riverside Bangkok vil alle være færdige i 2019, alle beliggende på bredden af Chao Phraya Flod. I 2020 vil Bangkok også se færdiggørelsen af The Residences på Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok på Soi Langsuan, der vil tilbyde 231 luksuriøse enheder.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
LUKSUS I STRANDFRONT
Phuket - en populær feriedestination - ser også en stigende efterspørgsel efter mærkeboliger, hvor købere ser på brandede enheder som indkomstproducerende investeringer og ikke kun sommerhuse. Phukets brandede ejendomme henter præmier, da investorer tiltrækkes af udsigterne til de garanterede niveauer af standarder forbundet med prestigefyldte mærker såvel som en betydelig stigning i turismen på øen. Købere med et højt nettoværdi betaler en præmie på 8 procent for at eje en mærkevarebolig på denne tropiske ø. Som svar på den høje efterspørgsel lancerer mange kendte mærker nye boligprojekter på øen. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort og Grand Bay Residences tegner sig for kun et par af egenskaberne på den voksende liste over brandede udviklinger på øen, mens udbuddet af ejendomstyper bliver stadig større - en mangfoldighed af luksusboliger med mærkevarer fra villaer til lejligheder og købere er bestemt forkælet for valg, når det kommer til at finde et drømmehus eller en investeringsmulighed. Tjek Phukets luksusresorter her!
