Ejendomsinvestering i Australien: Vejledning til køb af ejendom i Great Barrier Reef
Great Barrier Reef er en omfattende havpark, der begynder ved Hervey Bay og Bundaberg og fortsætter i over 1.500 sømil nord ud over Queensland til Papua Ny Guinea. Undervejs er Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday Islands, Townsville og Cairns. Disse syv er blandt Australiens største 30 byer.
Lokale og oversøiske udviklere har fokuseret på Mackay-Whitsundays og Cairns-Port Douglas, især Whitsunday Islands, opkaldt af den engelske opdagelsesrejsende kaptajn James Cook under en rejse i 1770. Dette er de mest populære indgange til verdensarvslisterne koraller offshore og til mange af dens relaterede eventyraktiviteter.
Se 40 år tilbage, og Whitsundays, en øgruppe inde i revet, var i sin spædbarn. Så igen, så var post-Mao moderne Shanghai. Små sejlbåde blev tilbudt til charter, og en pionerer på øen, Keith Williams, fandt ud af, hvor vanskeligt det kunne være at konstruere faciliteter offshore. Hans langsigtede Hamilton Island og senere Port Hinchinbrook-projekter gik begge til sidst, men grundlæggende arbejde blev gjort, og en ny bølge af japansk investering i 1980'erne tog Whitsundays til et mere luksuriøst niveau.
Efter en afbrydelse på grund af den japanske recession i 1990'erne har kinesiske udviklere gradvist overtaget i det sidste årti eller to. Først kom det malaysiske kinesiske konglomerat Mulpha, der købte det ikoniske, men ufuldstændige Gold Coast resort Sanctuary Cove. Derefter erhvervede de Hayman Island i Whitsundays og opgraderede dens faciliteter til genåbning som Australiens milepæl One & Only-udvej.
Hamilton Island, der har en flystripe til private og kommercielle fly, blev i mellemtiden købt af vin-, sejlads- og iværksætter-familien Oatley, hvis befalende patriark Bob Oatley døde sidste år. Han oprettede det seks-stjernede Qualia-feriested, og der er mange andre boliger af de rige og berømte prikkede omkring forhorerne.
I slutningen af 2012 blev Lindeman Island, der havde vært for et Club Med-resort, købt af William Han fra Kinas White Horse medie- og marketinggruppe og hans partner Mao Jiangfeng, der har designet resorts i Hainan og Zhejiang.
Christie Leet, rektor for PRD Realty i Whitsundays, siger, at statsregeringen ”for nylig erklærede særlig projektstatus for en ombygning på 600 millioner AUD (ca. USD 447 millioner) i Lindeman, som vil omfatte en marina, seks-stjernet spa-resort, fem- stjernet øko-resort, golfbane og detailfaciliteter ”. Øens flystripe skal også opgraderes. Fire år synes dog stadig en ret lang drægtighedsperiode.
I 2015 købte China Capital Investment Group Daydream Island for 32 mio. AUD (ca. USD 23,9 mio.) Af Naturens egen sundhedsudstyrsgrundlægger Vaughan Bullivant, hvilket er 7 mio. AUD (ca. 5,23 mio. USD) mere, end han betalte for det i 2000 I august 2016 fik de i nærheden af South Molle Island til 24 millioner AUD (ca. USD 17,9 millioner). Dette fulgte med det eksisterende feriested med 188 værelser og faciliteter, plus 12 hektar udviklingsbart strandområde og en pakke på 15 hektar omgivet af Nationalpark, siger fru Leet i hendes omfattende rapport. Salget blev forhandlet af Peter Harper og Tate Stubbs fra JLL Hotels and Hospitality.
Laguna Quays, et engang japansk-ejet fem-stjernet golfsted på fastlandet syd for Whitsundays centrale by Airlie Beach (Mackay er længere sydpå igen) er nu købt af Fullshare Group med planer om at gendanne den til sin tidligere herlighed som Heart Reef Cove. Fullshare ejer også Mirage med udsigt over superyacht, der er i stand til Abell Point Marina ved Airlie Beach, samt Mirage Port Douglas, en times kørsel nord for Cairns.
Siger Abell Point Marina-ejer Paul Darrouzet: ”Nu tilbydes kystvillaer til 20 mio. AUD (ca. USD 14,9 mio.). Pludselig er superyacht-ejere og kaptajner klar over, at 74-øens Whitsundays Group i stigende grad er som dele af Caribien, hvis du vælger dine private steder ”.
Whitsunday Airport i Proserpine er Australiens hurtigst voksende regionale anlæg ifølge de nyeste tal. Det tilbyder dog stadig ingen steder i nærheden af de internationale tjenester, der er tilgængelige i Cairns, og derfor er mange asiatiske investorer stadig trukket til Cairns-Port Douglas og Brisbane-Gold Coast.
I Cairns foreslog Hongkongs Tony Fung et hotel og kasino på 8,2 mia. AUD (ca. USD 6,1 mia.) Ved Yorkey's Knob, skønt kasinoelementet ser ud til at have stoppet. Luksus private udviklinger er for det meste nord for byen mod Port Douglas 'strande og Daintree Rainforest.
Højere niveaupriser der er faldet i de senere år. Den australske Financial Review citerer to ejendomme designet af den bemærkede arkitekt Charles Wright. Den ene, et UFO-formet betonhus kaldet Alkira, blev noteret til AUD 14 mio. (Ca. USD 10,4 mio.) Men reduceret til 8,8 mio. AUD (ca. USD 6,56 mio.), Mens en anden, The Edge, med 180 graders havudsigt , havde en AUD 7,4 mio. (ca. USD 5,52 mio.) -mærke, der blev skåret til “tilbud over AUD 5 mio. (ca. USD 3,73 mio.)”. Lavere priser er mere robuste.
PÅ MARKEDET
4 PLUM PUDDING CLOSE, HAMILTON ISLAND
Denne Whitsundays-ø er et livsstilsvalg for den internationale elite. Det er et ideelt område til sejlsport, udforskning, svømning, dykning, snorkling, fiskeri og vin og spisning.Ejendommen, Solis, kan prale af en kunstnerisk fremstillet bolig med tre soveværelser og blev designet af Renato D’Ettorre til idyllisk kystby. Fantastisk udsigt over Coral Sea.
PRIS: Efter ansøgning KONTAKT: Queensland Sothebys www.queenslandsothebysrealty.com
82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN
Denne regnskovs ejendom ligger 15 minutter fra Port Douglas og 60 minutter fra Cairns International Airport. Det har majestætiske bjergudsigter, omfattende indendørs og udendørs underholdende områder, en solopvarmet swimmingpool, gourmetkøkken, separat selvstændig gæstepaviljong og en helikopterplade. Hvor regnskoven møder revet.
PRIS: AUD 3,25 mio. (Ca. USD 2,44 mio.), KONTAKT: Unikke ejendomme www.uniqueestates.com.au
Denne artikel blev først offentliggjort under særlig rapport i Palace 18.
