Fortjener til at bo i en mærket bolig
En ny generation af mærkehjem udvider sit tilbud ud over luksusfaciliteter for at appellere til en stigning i kræsne købere.
Four Seasons, Kyoto, Japan
Det er velkendt, at et stærkt brand kan hjælpe med at skabe efterspørgsel og prisstyrke. I de senere år har konceptet fået fart på det luksuriøse boligmarked, hvor investorer i stigende grad leder efter en kombination af uovertrufne tjenester, faciliteter og sikkerhed, der kan findes i mærkeboliger. I henhold til den nylige Branded Residences Report af Knight Frank er der nu over 400 mærkeboliger overalt i verden, hvoraf størstedelen er enheder med hotelmærke. Tim Skevington, administrerende direktør for Richmont's, tilknyttet Christies International Real Estate, bemærker, at investering i brandede ejendomme er især populær hos købere, der ønsker at investere på markeder, der er mindre kendte for dem, og søger sikkerhed i investeringer, der følger med et betroet brand . ”Mange af vores købere af brandede ejendomme er udenlandske livsstilsopkøbere, der leder efter et velstyret hjem-fra-hjem, som de kan låse op og forlade i længere perioder, hvor de kan nyde fem-stjernede hotel-tjenester, når de er i opholdssted, ”Siger Skevington.
Udendørs område af Four Seasons, Kyoto, Japan
MÅLRETNING AF HØJRE FORBRUGER
Udover fordelene ved garanterede høje standarder for ledelse og faciliteter i verdensklasse, der kommer som en basisstandard, forankres mærkeegenskaber ved eksklusiviteten af deres design, der sætter mærkeegenskaber, selvom de købes som andethuse, i en egen klasse for deres ejere. En godt kurateret bopæl med mærkevarer afspejler ikke blot det brandets æstetik, men afslører en vision om et skræddersyet hjem, der kan resonere med en købers livsstil. Flere og oftere, når udviklere presser på for at hæve søjlen, og konkurrencen bliver mere hård, bliver mærkeegenskaber mere fokuseret på at projicere ønskelige og eksklusive livsstiler, der er i modsætning til tilbudene fra et konkurrentmærke, men som kan lokke potentielle købere med deres eksklusivitet. Fra samleobjekter til brugerdefinerede skulpturer, til installationer af verdens førende kunstnere, til dufte, der er bestilt og skabt af parfymeleverandører, stræber med mærkeegenskaber for at afspejle den prestige og kvalitet, som deres beboere forventer.
St Regis Penthouse, Mexico City
Udviklere af brandede ejendomme samarbejder også med verdens førende arkitekter og interiørarkitekter, der kan bringe synlighed og prestige til deres projekter. For at øge appellen ansætter nogle mærkeegenskaber flere højprofilerede designere til at arbejde på forskellige aspekter af udviklingen ad gangen. Armani Residences i Miami kan for eksempel prale af det ydre af arkitekten César Pelli og interiøret af Giorgio Armani.
EN AF EN VENDE
Idet mærkeudvikling ønsker at udvide deres kundegrundlag, begynder de at planlægge skræddersyede tilbud, som 56 forankrer ved at skabe minder og følelsesmæssige forbindelser med deres klientel. Nogle mærker undersøger holistisk branding som wellness- og øko-luksusfokuserede destinationer, mens andre fokuserer på multi-generationstjenester for familieorienterede købere. Vægten på oplevelser snarere end faciliteter er drivkraften for tilgangen fra nogle af verdens førende mærker.
St Regis Residences, Mexico City
Ritz-Carlton Residences i Miami Beach ved Lionheart Capital, for eksempel, tilbyder et socialt rum ved vandet med bar, catering køkken, privat teater, kunst og musikværelser. Mandarin Oriental har annonceret sin ledelse af Hanover Bond, et nyt luksus Mayfair-hotel med 80 mærkeboliger, der forventes at åbne i 2021, hvor købere vil drage fordel af den fulde fem-stjernede hoteloplevelse, inklusive spisestue i hjemmet. I mellemtiden vil Accor's Orient Express 'kommende boliger fokusere på omfattende underholdningstilbud, der er temaet omkring "kunsten at rejse".
TIL BEKRÆFTELSE
Udover sikkerheden ved investeringer, der følger med en mærket ejendom, er en ejendoms sikkerhed altid et stort problem i ejendommens hoveder, især hvis en ejendom købes som et andet hjem og efterlades uden opsyn i perioder. Købere er ofte klar til at betale en præmie, velvidende at deres ejendom er i sikre hænder og vedligeholdes i deres fravær, fordi garanteret 24/7 sikkerhed alle kommer som en del af basistjenesterne. Dette giver med sikkerhed noget ro i sindet for købere, der ikke er bekendt med landets markeder og livsstil.
Nyd hotel tjenester i en St Regis Residence, Mexico City
Qatar, Panama, Kazakhstan står stærkt som nye destinationer for brandede ejendomme - disse lande har allerede en håndfuld af sådanne udviklinger, og deres positive økonomiske vækst antyder plads til mere. Efterhånden som bopæl med mærkevarer bliver stadig større i popularitet, tabes fordelene ved en ejendom, der vedligeholdes og opbevares af udpeget personale, ikke for ejendomsejere. Disse prestigefyldte ”trofæhjem” tilbyder uvurderlige muligheder for luksuriøse, problemfri levevilkår, der giver deres ejere en fuldstændig håndfri tilgang til ejendomsvedligeholdelse, uanset om de bor i boligerne året rundt eller besøger dem en gang imellem. Læs om dette brandede hjem i Dubai.
