Det er ikke overraskende London Luxury Real Estate er virkelig dyr. Det, der overrasker, er, at den nylige London Development Design Study afsluttet af Knight Franks udviklingskonsulentdivision viser en overraskende ny retning med hensyn til markedstendenser. Hvor ordsprogene for ejendom, der plejede at være ”placering, placering, placering”, begynder markedstendenser og krav at vise, at design og specifikation bliver vigtigere end lokalitet.

I stigende grad fokuserer London-ejendomskøbere i stigende grad på rum, layout, arkitektur og udsigter i modsætning til tilgængeligheden af ​​faciliteter inden for udvikling af luksusfast ejendom.

Knight Frank London Development Design Study: Afmatning i nye udviklinger men opsving af ejendomspriser i det centrale London

Data fra DCLG viser afmatning i levering af boliger med 17.070 nye kommende London-udviklinger i 2016 faldet fra 25.200 i det foregående år. Plangodkendelser for den kommende London-udvikling er også faldet, ned fra 499 i 2015 til 478 i 2016 - dette skyldtes en række faktorer, herunder stigende byggeomkostninger (35% af de samlede byggeomkostninger for en luksusudvikling i London - en 10 % bevægelse i Sterling kan øge ejendomsudviklingsomkostningerne med 2 til 4%) på grund af ugunstige FOREX, der stammer fra Brexit, arbejdsmarkedsspørgsmål og skatteændringer.

Big Ben og Westminster bridge i skumringen

Når det er sagt, viser Knight Frank markedsundersøgelser, at ejendomspriserne i det centrale London har vist et opsving: 24% højere end deres sidste markedstop i 2008. Den aktuelle prisudvikling på Londons luksusfast ejendom afspejler, at markedet tilpasser sig ændringer til frimærkeafgift, der blev indført i december 2014 og for nylig i april 2016 med øgede omkostninger i forbindelse med ejendomme over $ 1,1 millioner og en tillægsafgift på 3% for yderligere ejendomme.

Knight Frank Undersøgelse af præferencer for hjemmekøbere: En oversigt

London ejendomsmarked er blevet mere produktledet og mindre placeret med udviklere, der i stigende grad fokuserer på kvaliteten af ​​deres bygning og faciliteter, der tilbydes snarere end de traditionelle "gyldne postnumre".

I betragtning af valget mellem to lejligheder i identisk størrelse, men med forskellige priser, hvilket ville du vælge? 64% valgte overvældende luksuriøse high end-specifikationer som importerede sten- og designerapparater mod 36%, der valgte almindelige menneskeskabte sten og ikke-mærkevarer.

Hvor vigtige er følgende gadgets og teknologi? De top 5 faciliteter, der er valgt i henhold til præferencerne for boligkøber, er: 1. Superhurtigt bredbånd (43% af respondenterne) 2. Satellit- / kabel-tv-forbindelse 3. Smart opvarmning og afkøling 4. Sikkerhedssystem 5. smart belysning

Til samme prispoint foretrækker 69% af boligkøbere en større lejlighed i en bygning med kun en portner mens kun 31% af boligkøbere foretrækker en mindre lejlighed i en bygning med omfattende faciliteter som pool, spa, concierge, biograf, lounge osv.

Top 5 faciliteter ville hjemmekøbere afstå for at reducere serviceafgiften? Vinkælder (84%), bibliotek (82%), spa (80% - noget overraskende), screeningrum (78%) og børnehave / børnepasning (78%)

Top 5 kommende London Luxury Real Estate Developments

Fra luksuslejligheder, lejligheder, rækkehuse og victorianske rækkehuse inden for de vigtigste centrale områder af Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair og Notting Hill. Luksus eller ej, London ejendom er af en sådan ønskværdighed, at det at sige, at du boede i centrum af London, allerede antyder et prestigefærdigt niveau (selv hvis du ikke boede i de dyreste dele af byen som Kensington Palace Gardens og The Bishops Avenue ). Med en række oplevelser som West End til otte Royal Parks, Big Ben til Buckingham Palace ved dit dørtrin, vil du se på en af ​​disse top 5 kommende London-luksus-ejendomsudviklinger.

West End Gate - en kommende London ejendomsudvikling

West End Gate

• 1, 2 og 3 værelses lejligheder til rådighed
• Fremragende transportforbindelser, zone 1
• 24 timers concierge & business lounge
• Pool, spa, fitnesscenter, biografrum og private haver

Stuen i West End Gate

Introduktion West End Gate , en eksklusiv udvikling af luksusfast ejendom beliggende i et af Londons mest prestigefyldte postnumre øjeblikke væk fra stilfulde Marylebone. West End Gate London, der er designet af de anerkendte arkitekter Squire & Partners, består af et vartegn boligtårn og omgivende palæer er inspireret af områdets lokale arkitektur og karakter. Den 30-etagers luksusudvikling af den prisbelønnede britiske ejendomsudvikler Berkeley Homes giver vidunderlig udsigt over byen, Regent's Park og Hyde Park. West End Gate har 542 lejligheder med førsteklasses boligfaciliteter og eksemplarisk design - en fusion af moderne og old school luxe. West End Gate drager også fordel af en placering i Central London Zone 1 og fremragende transportforbindelser.

Luksusfaciliteter inkluderer en døgnåben concierge-service, pool, privat motionscenter med trænere til rådighed, en forretnings lounge og biografvisning. I hjertet af West End Gate er en fantastisk anlagt have og piazza med en lineær vandfunktion, der strømmer gennem pladsen.

Corniche ved Albert Embankment

Corniche

• Ikonisk placering ved floden
• Pool, spa og vitalitetsværelse
• Skyline Club Lounge og terrasse
• 24 timers concierge og sikker underjordisk parkering

Udsigt til balkon fra en lejlighed på The Corniche ved Albert Embankment, en kommende luksus ejendomsudvikling i London

Beliggende overfor Tate Britain, Corniche ved Albert Embankment er en virkelig spektakulær udvikling i det nyoprettede Nine Elms-distrikt i London. The Corniche er designet af den verdenskendte arkitekter Foster & Partners og tilbyder et udvalg af luksuriøse lejligheder med en, to og tre soveværelser og penthouses. En London-luksusudvikling med en eksklusiv adresse på Themsens sydside, Corniche med sin løbende og elegante arkitektur efterligner Themsens kurver.

Panoramaudsigt over den vigtigste strækning af floden fra de storslåede Parlamentshuse til de runde bælge i London Eye og mod London City. Dets individuelle indretning tilbyder et bredt udvalg af suiter, et-, to- og tre værelseslejligheder og penthouses. Hver er færdig med den højeste standard, ikke mindre end du ville forvente af et verdensledende designteam.

Ud over alle de sædvanlige faciliteter tilbyder en udvikling af denne kvalitet; 24 timers concierge, underjordisk parkering osv., Corniche på Albert Embankment kan også prale af en infinity-pool, spa-rum, et screening-rum og en eksklusiv beboerklubb på 19. sal.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24-timers concierge på Harrods Estates
• Sikker underjordisk parkering
• Fritids suite og privat biograf
• Forretningssuite

Stue i det eksklusive fem værelses penthouse ved 375 Kensington High Street

Master's værelse i det eksklusive fem værelses penthouse ved 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street er en luksuriøs nybygningsudvikling beliggende i den vestlige ende af Kensington. Beliggende i Royal Borough of Kensington og Chelsea drager London luksus ejendomsudvikling fordel af 24-timers Harrods concierge og sikkerhed, underjordisk parkering og en fantastisk fritids suite kun for beboere. Den prisvindende 375 Kensington High Street er en af ​​Londons mest efterspurgte nye adresser, der tilbyder en række lejligheder med et og to soveværelser, men en super luksuriøs, tidligere ikke tilgængelig fem værelses penthouse beliggende på 11. og 12. etage er nu klar til at få fat.

Højdepunktet i moderne livsstil, den luksuriøse ejendom drager fordel af en overflod af naturligt lys og vikles omkring terrasser på over 1400 kvadratmeter med en enestående udsigt over Londons skyline. De fem soveværelser 375 Kensington Penthouse består af et stort modtagelsesområde med dobbelt loftshøjde og tredobbelt udsigt, indgang, et meget stort åbent køkken med apparater fra Gaggenau og Sub Zero, spiseplads, usædvanligt stort soveværelse med påklædningsområde og ensuite af ca. 850 kvadratmeter i alt fire yderligere soveværelser, alle med ensuiter og separat bryggers. Ejendommen har yderligere fordele ved at have fire tildelte parkeringspladser og to separate indgange.

Temple House, 190 Strand, en kommende London luksus ejendomsudvikling

Temple House, 190 Strand

• 22 boutique lejligheder
• Levende ved floden
• Skræddersyede interiører

Stuen i Temple House

Et soveværelse i Temple House

190 Strand er en bygningsudvikling blandet brug af St Edward Homes, en del af Berkeley Group Holdings, i gang på den sydlige side af Strand i City of Westminster, London. Men det er samlingen af ​​22 luksuslejligheder, der samlet udgør London ejendomsudvikling af Temple House hvilket virkelig begejstrer os.

Stående stolt kun meter fra Themsen. Denne eksklusive samling af usædvanlige hjem er beliggende i hjertet af det centrale London i det pulserende og dynamiske kulturelle hjerteland: Covent Garden, Parlamentet og Trafalgar Square.

Temple House markerer en markant ny tilstedeværelse på denne historiske placering. Den røde mursten og stenfacade trækker på indflydelsen fra sin nabo, sent i det 19. århundrede Arundel House. Temple House er en moderne fortolkning med de store indgangsdøre, der gentager den dekorative egetræ ved siden af.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Beliggende i Mayfair luksuskvarter
• Adgang til skræddersyet skræddersyet kunstgallerier i verdensklasse
• 24 timers concierge
• Gymnasium
• spa

Burlington Gate i Mayfair W1 er den seneste London luksusudvikling af ejendomme af prisvindende Native Land. Inspireret af Mayfairs rige kulturarv (shopping, skræddersyet skræddersyning og lignende) er Burlington Gate indbegrebet af at bo godt på en af ​​verdens mest ønskede adresser.

Burlington Gate tilbyder en enestående blanding af raffinement, håndværk og innovativ arkitektur og omfatter 42 premium-boliger og penthouselejligheder, en dedikeret concierge, der yder 24-timers service og 25.000 ft galleri plads.

Atriet ved Burlington Gate, Mayfair

Stuen i en lejlighed ved Burlington Gate Mayfair

Den moderne nye bygning er designet af den anerkendte internationale arkitekturpraksis Rogers Stirk Harbor + Partners. Den kommende London-udvikling af luksusfast ejendom er en moderne fortolkning af den omkringliggende georgiske arkitektur, udviser teknisk tillid og giver imponerende nyt offentligt rige, herunder den første nye arkade i Mayfair siden 1930'erne, hvor Old Burlington Street forbinder Cork Street.

Burlington Gate afspejler sin placering i Mayfairs førende destination for samlere og kunstkendere og er hjemsted for et smukt udformet kunstrum med al den elegance og lys i det mest inspirerende galleri.Boliger til Burlington Gate er adgang via en privat indgang til porten i arkaden. Ved indsejling afslører den nye London-luksusudvikling straks sin ægte modernitet. To elegante, lineære bygninger er forbundet med en enkelt gennemsigtig kerne, der tillader dagslys ind i hjertet af udviklingen.

Beboernes reception er placeret på et mezzanin-gulv med udsigt over atriet, hvor dagslys lander på de glatte overflader i bygningens interiørarkitektur. Lysfyldt luftigt interiør har skræddersyet design, der blander traditionelt håndværk med overlegen innovation. Alle boliger forbedres ved hjælp af skræddersyet detalje, fra de ekspertfremstillede dørhåndtag og snedkeri, til de skræddersyede Bulthaup-køkkener og badeværelser. Beboerne drager også fordel af et motionscenter og en spa, der tilbyder avanceret udstyr.