Off White Blog
Bekræftende stigning - Malaysias ejendomsmarked på en uptick

Bekræftende stigning - Malaysias ejendomsmarked på en uptick

Februar 25, 2024

En rapport fra januar 2019 fra Knight Frank Malaysia afslørede, at Malaysias ejendomsmarked havde vist beskedne tegn på forbedring og mild opsving. Faktisk blev ejendomsoptikken noteret i anden halvdel af 2018. Den positive indflydelse blev styrt af den nyvalgte Pakatan Harapan-regering, der begyndte at give mere klarhed og sikkerhed om sine finanspolitikker efter fremlæggelsen af ​​Budget 2019; dette øgede igen investorens tillid. I 2019 delte ejendomseksperter, at Malaysias ejendomsmarked er klar til at være vidne til noget lys i slutningen af ​​tunnelen, hvilket naturligvis globale økonomiske stød eller afmatninger stadig kan veje ind.

Et fugleperspektiv af The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIMARKED
Ridder Frank-rapporten afslørede også, at adskillige bemærkelsesværdige kommercielle investeringsaktiviteter startede - et knud til at forbedre makroudviklingen på ejendomsmarkedet. Dette har også skubbet den industrielle ejendomssektor, hvor virksomheder bevæger sig mod betydelig skala og højere specifikationer, som det fremgår af Area Logistics @Ampang ved Ulu Kelang Free Trade Zone og Century Logistics 'kommende hovedkvarter i Bandar Bukit Raja i Klang. Regeringen tilskynder også til yderligere udvikling i Malaysias industrielle ejendomssektor på udvalgte strategiske placeringer med fokus på udvikling af nøgleindustrier såsom luftfartssektoren.


Knight Frank-rapport om High-end Condominium i Malaysia

Beboelsesmarked
Efter GE14 blev det samlet set bemærket, at tillidsniveauerne er forbedret i boligsektoren. Siden markedsstemninger er steget, er flere udviklere blevet optimistiske og er derved vidne til flere lanceringer i andet halvår af 2018. Kelvin Yip, associeret direktør for Residential Sales & Leasing i Knight Frank Malaysia, siger: ”På trods af det udfordrende markedsmiljø, markedsundersøgelser og aktiviteter er steget. I 2019 forventer vi at se mere motiverede sælgere og kræsne købere være til stede på boligmarkedet. Forskellige politikker, der blev annonceret i Budget 2019, og som er beregnet til at hjælpe førstegangs huskøbere, forventes også at starte boligmarkedet, der bevæger sig ind i 2019 og videre. Malaysia's boligejendomme vil fortsat være attraktive i udenlandske købere's øjne som følge af vores liberale politik, rimelige værdiansættelser og kombineret med uden ekstra frimærkeafgifter. ”

VEJEN FORD
Det er uden tvivl, at markedsstemninger er forbedret siden dannelsen af ​​Malaysias nye regering i 2Q2018. Ser man på Kuala Lumpurs primære boligmarked, holder priserne generelt fast. Når vi ser fremad, udvides manglerne mellem udbud og efterspørgsel definitivt og kombineret med stigende finansieringsomkostninger, disse vil fortsat bremse prisvæksten, når markedet finder sin ligevægt. Da flere ejendomsudviklere stort set er optimistiske med hensyn til markedsudsigterne, er landet klar til at være vidne til flere lanceringer, der går ind i 2019 og fremover. Hej selv Sabahs ejendomssektor ser op.


The Residences - pool om natten

BOLIGENE, KL
Designet af det berømte arkitektfirma Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), som har mange anerkendelser under deres navn, The Residences er deres nyeste boligdesign til at pynte Kuala Lumpurs kosmopolitiske udseende. SOM er også berømt for sit arbejde med Dubais Burj Khalifa og New Yorks One World Trade Center, og The Residences er indstillet til at være et ikonisk vartegn i KLCC. For investorer vil The Residences woo dem, der ønsker at leje en plads med nærhed til de nærliggende kontorområder for globale virksomheder og nærliggende transportknudepunkter. Den prestigefyldte ejendom administreres af Tropicana Corporation Berhad, der har en historie dybt i at skabe resort-stil hjem koncepter i high-end bolig-og kommercielle udvikling. Da Tropicana fuldt ud understøtter en bæredygtig udvikling, vil Residences derfor være en grøn bygning med ressource- og energieffektive funktioner i daglige operationer som el-lift og andre forsyningsselskaber. Det er interessant, at Residences vil blive lanceret samtidigt på tværs af seks lande - Malaysia, Singapore, Taiwan, Kina (Cheng Du & Shanghai), Indonesien og Hong Kong - og denne internationale udvikling ligger over W Hotel i Kuala Lumpur, der tilbyder kræsne og godt rejste købere en mulighed for at eje et stykke luksuriøs ejendom i en af ​​Kuala Lumpurs sidste par pakker med premium-frijord KLCC. Ejendommen er bygget på 1,28 acres frit jord, og projektet vil tilbyde fire typer layouts med bebygget areal fra 710 til 2.973 kvadratmeter.

The Residences - faciliteter gulvet


Bygningen tilbyder 55 etager og vil rumme 353 enheder af luksuriøse, fuldt møblerede, servicerede boliger, hvor interiøret smelter sammen med banebrydende design med lokal indflydelse. Det er tæt på hjertet af KLs CBD og kun to minutters gang til Petronas Twin Towers Building. Som en smule historie og arv ligger ejendommen faktisk på den oprindelige række Millionaires. The Residences besætter bygningens 25. til 53. etage og deler mellemrum med det hofte og eksklusive W Hotel nedenfor (administreret af Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel tilbyder 150 værelser og indtager 8. til 23. etage), mens tagetagen giver ubundet udsigt over bybilledet nedenfor.Faciliteterne inkluderer en saltvandsløst infinity-pool, en lounge med skovtema, det multi-purpose område på taget kendt som "Gourmet Loft" og et førsteklasses aqua-fitnesscenter. Beboere kan nyde concierge-service til at booke fly, spa og restauranter, eller nyde butlerservice for at arrangere vaskeri, renseri blandt andre.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

THE RUMA RESIDENCES, KL
Ruma Hotel and Residences 'seneste ejendomsudvikling er den 40-etagers strukturerede hotelhotelsuiter fra niveau 6 til 18 og servicerede suiter fra niveau 19 til 37. I alt vil der være 199 servicerede boliger. Bare et stenkast væk fra Filippinens ambassade er det også tæt på Kuala Lumpur Convention Center, KLCC, Petronas Towers og andre vigtige kontorer for globale virksomheder. Denne fri ejendom ligger kun en kort gåtur til stationerne Light Railway Transit og Monorail.

The Ruma Residences - spisestue og opholdsstue

Boligerne, der tilbydes, er 2 + 1 soveværelser plus redskab til plads til 915 kvadratmeter plads; 2 + 1 soveværelser plus værktøj, der giver 980 kvadratmeter plads; 3 + 1 soveværelser plus nytte på 1.830 kvadratmeter plads; eller en 2 + 1 soveværelseskonfiguration med plads til 915 kvadratfod. Faciliteter inkluderer swimmingpool, himmel / solterrasse, gymnastiksal, flerrum, omklædningsrum osv. Serviceboligerne vil drage fordel af hotellets tjenester såsom roomservice, vaskeri, rengøring, limousineservice og forretningscenter.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC tilbyder 195 luksuriøse spredt over to tårne, der spænder over henholdsvis 43 og 49 historier, sømløst forbundet med et pooldæk på niveau syv og en Sky Bridge på niveau 34. Her vil du være interesseret i et udsøgt panorama over byen fra himlen Galleri, der ligger inde i den sammenkoblede bro på niveau 34. Det huser også Sky Lounge, Sky Kitchen og Sky Dining, hvor du kan forkæle dig med lækker køkken samt cushy cigar og vinlounges.

Penthouse - Living Room of Le Nouvel, KLCC

Tower One har 78 enheder, der består af to, tre og fire-værelses suiter, to Simplex-enheder og to penthouses. Tower Two tilbyder 117 enheder med suiter med to til tre soveværelser og to penthouses. Udvalgte enheder i Tower Two er nu tilgængelige til forhåndsvisning, hvoraf nogle af disse er fuldt møblerede og i indflytningsstilstand. Det overdådige og raffinerede interiør har smukt indrettede møbler og kunstige, elegante detaljer såsom skræddersyede silkeskærmede vinduespaneler med unikt design i hver bolig. Hvidt marmorgulv, Poggenpohl-designede køkkener, Miele-husholdningsapparater og Lema-garderobeskabe forbedrer de luksuriøse omgivelser. Præmiefaciliteter bugner: swimmingpools, et avanceret fitnesscenter og et ekspansivt yogarum, som familievenlige faciliteter såsom rummelige spil, teater og karaoke-rum gør. Fra 1.727 kvadratmeter tilbydes layouts i konfigurationer med 2 soveværelser og 3 soveværelser, inklusive duplexenheder.
www.lnklcc.com

Relaterede Artikler