Hjemmetrender: stigningen i designerudviklinger
"Samarbejde er altid et populært valg inden for luksusudviklinger, da ud over fantastiske placeringer og flere bekvemmeligheder, unik interiørdesign og finish afslutter tilbudet og sikrer en uerstattelig udvikling".
Et opholdsrum med udsigt over en glimrende byens skyline, et ønskeligt sted i hjertet af en by, avancerede faciliteter og privilegier. Disse værditilførende faktorer bag at bo i luksus boligudviklinger kan alle have en enorm indflydelse på en ejendoms salgbarhed, uanset dens geografiske placering.
I stigende grad er en anden bekvemmelighed, der er efterspurgt af mange internationale udviklere, og som fortsætter med at give ønskelige resultater til salg af boliger, et navn på en bemærket arkitekt eller interiørarkitekt tilknyttet et projekt, der giver det en ekstra luft af eksklusivitet og prestige.
Udviklere af den nyeste afgrøde af luksuriøse boligejendomme søger i stigende grad at differentiere deres udvikling ved at tiltrække kunder med en lokk af veludviklet plads, der går dybere end de blotte knogler i en boligstruktur, hvilket tilføjer yderligere integritet til allerede lukrative investeringer.
Opbygning af et navn
I krævende globale ejendomsmarkeder, hvor ejendom appellerer til en potentiel køber er nøglen til landing af et salg, henvender udviklere sig til store navndesignere, der vil resonere med købere. "Kunst, design og udsøgte samleobjekter er forbundet med hinanden", kommenterer Charlie Walsh, direktør, Salg, Lodha UK om sammenkoblingen mellem en designerens navn og den eksklusive livsstil. ”Topmodehuse samarbejder i stigende grad med femstjernede hoteller og hotteste barer i hele verden for at sammensætte rum. Dette er filtreret ned til bolig, en tendens, der sandsynligvis vil fortsætte ”.
Sådan er tilfældet med ejendomme som Lodha Fiorenza, Lodha Groups luksusudvikling i Mumbai, eksklusivt udviklet af Jade Jagger. I 2012 samarbejdede Lodha også med Philippe Starck for at designe boligerne i Lodha Evoq, et 63-etagers tårn i Mumbai's New Cuffe Parade. I et af sine seneste projekter samarbejdede Lincoln Square - en nyudvikling i det centrale London - Lodha UK med Patricia Urquiola, der satte sit underskriftstempel på mange af udviklingsfaciliteterne inklusive den private klub, bibliotek, spisestue og billardrum.
Lodha UK handplukkede Urquoila for at søge ekspertise hos en designer i verdensklasse for at skabe en række markante opholdsrum, der repræsenterede Urquoilas signaturstil. Siger Walsh, ”Når du besøger de steder, som Urquiola har designet, såsom Il Sereno ved Comosøen eller Mandarin Oriental i Barcelona, er det en utrolig følelse. Det er den effekt, vi vil have på købere på Lincoln Square, hvor Urquiolas brug af farvet glas, træ, marmor og bronzemetaller har skabt noget bemærkelsesværdigt ”.
Udviklere, der søger at skabe brummer omkring deres kommende boligprojekter, drager fordel af at få salgsfremmende clout fra navnene på berømte designere. Dette er den strategi, der blev overtaget af The Related Group, en af Floridas mest bemærkelsesværdige bygherrer, der signerede på Karim Rashid som designer for MyBrickell i Miamis finansielle distrikt. De beslægtede indgik en aftale om at mærke bygningen efter Rashids navn og anvendte efter projektets succes den samme strategi til andre boligudviklinger, herunder 690 enheder Brickell Heights, med faciliteter designet af David Rockwell.
Ekspertsamarbejde
Der er unik værdi ved at have en bolig udformet af en designer til at placere et boligprojekt som en en-til-en-type investering. Ejendomsudviklere indrømmer interiørarkitekter for at maksimere brugen og layout af boligområder og hjælpe potentielle købere med at forestille sig selv i en enhed, der passer til en købers livsstil. Mens interiører og ydre ofte er udformet af forskellige parter, kan interiørarkitekter hjælpe med at skabe en harmoni mellem den udvendige arkitektur og interiørrum for at sikre, at en udvikling er en investering værd.
Denne strategi betalte sig for The Riverwalk i Westminster, London - et duplex-penthouse på den nordlige bred af Themsen af Ronson Capital Partners - der var afhængig af flere samarbejder med bemærkede designstudier for at skabe en række karakteristiske lejligheder for at adskille udviklingen fra andre luksusudviklinger og komplementerer dens beliggenhed ved floden.
Lisa Ronson, kommerciel direktør, Ronson Capital Partners, arbejdede med luksusdesignere Fiona Barratt og Bowler James Brindley, med Lisa Ronson Home for at designe de elegante showlejligheder og Spinocchia Freund med Lisa Ronson Home for at designe penthouse.
Ronson glæder sig over den kreative ånd, der følger med at arbejde med interiørdesignstudier, entusiastisk omkring samarbejde. I Ronsons ord er "Samarbejde altid et populært valg inden for luksusudviklinger, da ud over fantastiske placeringer og flere faciliteter, unik interiørdesign og finish afslutter tilbudet og sikrer en uerstattelig udvikling".
Køber ind i den skræddersyede
Andrew Murray, grundlægger af det Belgravia-baserede designhus Morpheus London, der arbejdede på en række internationale projekter i Monte Carlo, London og Singapore, vidner om forestillingen om, at interiørarkitekter er uvurderlige til at bringe faglige og praktiske færdigheder til et udviklingsprojekt, herunder møbler levering og installationindkøb af kunstværker og påklædning af pladsen med udsøgt for at fremvise ejendommen til sit maksimale potentiale.
”Indretningsplanen er en af de første ting, som enhver potentiel køber vil se, når man ser en ejendom, og det er vores job at skabe et smukt og lokkende rum, der igen tiltrækker købere og skaber ønske om salg og et maksimalt afkast for kunden” , siger Murray. Håndværket og eksklusiviteten ved at eje en en-af-en-en-bopæl giver en lokkende lokkelse af en levende oplevelse, der fanger idealerne om komfort, opmærksomhed på detaljer og elegance.
Et samarbejde med en designer kan sikre de højeste niveauer af håndværk og opmærksomhed på detaljer, løfte ejendomsværdien og komplementere andre værdifulde elementer i en udvikling til en allround luksuspakke. En kræsne interiørarkitekt kan tilbyde løsninger, der er tilpasset en købers livsstil og føles unik, spændende tradition og tendenser og respekterer kvarterets kontekst.
Købere kan sætte pris på boliger, der føles meget personlige og specifikke, som duplexer på 155 E. 79th Street i New York, hvor udvikler Anbau Enterprises henvendte Andrew Sheinman, grundlægger af Pembrooke & Ives, til at designe boligmiljøer, der lægger vægt på materialer af høj kvalitet og filt tilpasset køberne. For interiørerne på Chelsea Island arbejdede Hadley Property Group med en fremtrædende praksis Arney Fender Katsalidis, og udformede interiører, der fremhævede et moderne indtagelse af traditionelt britisk håndværk for at komplementere udviklingsens eksklusive destination ved vandet i Chelsea Havn.
Partnerskabet med et designfirma var en del af eksklusiviteten og var en del af Hadley Property Groups strategi for at afsløre potentielle købere en vision om, hvad livet kan være livet i et eksklusivt kvarter ved vandet. James Taylor, koncerndirektør for salg og marketing hos Hadley Property Group forklarer, ”At samarbejde med en berømt interiørarkitekt sikrer, at de største niveauer af håndværk og opmærksomhed på detaljer opnås, hvilket er nøglen til at øge værdien af en ejendom, mens man sætter et benchmark med hensyn til kvalitet og håndværk ”.
