Birmingham Properties Storbritannien - The Star of West Midlands

Birmingham tager centrum som et investeringscenter uden for hovedstaden. Storbritanniens næststørste og ofte oversettede metropol, Birmingham er hjertet af Storbritanniens West Midlands. Birmingham kan dateres tilbage til middelalderen og har været en vigtig by ikke kun Storbritannien men verden.

Luftfoto af Greenwich Peninsula

En dominerende aktør under den industrielle revolution, opfindelser som dampmaskinen, blev udviklet i byen. Efter 2. verdenskrig har Birmingham gennemgået faser af genudvikling, som har spillet en vigtig rolle i udformningen af ​​byen og hvad vi ved om den i dag. Uden for London har Birmingham flere nystartede virksomheder (over 12.000) end nogen anden by i Det Forenede Kongerige og anses for at have Europas yngste befolkning med 40 procent af indbyggere under 25 år. Siddende i Storbritanniens hurtigst voksende region blomstrer byggeriet i niveauer, der ikke er set siden 2008. En befolkning på lidt over 1 million og kun 208 kilometer væk fra London, betyder, at Birmingham kan pakke en stor punch, når det kommer til regionale magtspil . Med Brexit på alles sind, drejer det sig mest internationalt om London-økonomien og ejendomsmarkedet. Imidlertid kommer Birmingham til sin egen og påvirkes ikke nødvendigvis som hovedstaden.

BOLIGMARKEDET
Birmingham er i øjeblikket i den heldige omstændighed at have et højere efterspørgselsniveau end den tilgængelige inventar over boliger. I øjeblikket er der behov for over 4.000 huse årligt, men antallet, der faktisk bygges, er mindre end halvdelen ifølge Center for byer. Dette niveau kommer ikke til at komme nogen steder i nærheden af ​​at møde den voksende befolkning, der har behov for tre- og fire-værelseshuse. Ejendomspriserne stiger konstant i byen. I de sidste fem år har der været en vækst på 30 procent med 8,6 procent vækst i det sidste år, ifølge Savills. Den gennemsnitlige huspris er dog stadig kun 7,2 gange den gennemsnitlige løn. Hvis du overvejer at huspriserne i London er 16,6 gange den gennemsnitlige løn, begynder Birmingham at ligne et rigtig godt køb.

Med uret øverst til venstre: Udrul: opholds- og spisepladser; kunstnerindtryk af et soveværelse.

Selv med det forestående EU-dilemma forventer Savills stadig, at boligejendomme i West Midlands vil have en sammensat vækst på fem år på 14,8 procent, hvilket slår deres vækst på 7,1 procent for London i samme periode. Mens gennem 2021 forventer Savills, at investorer i Birmingham ønsker at leje deres boliger for at opnå en vækst på lejemarkedet på 17 procent. Dette varierer lidt fra Knight Franks tal, som også er positive, og viser en sammensat kapitalvurdering i Birmingham på 18,4 procent og en vækst i lejeindtægter på 15,4 procent. Knight Frank siger også, at lejemarkedet ikke kun havde en uptick fra studerende, der havde brug for et sted at bo, mens de deltog på et lokalt universitet, men studerende blev også på arbejde efter at haveeksamen. Dette gør det muligt for Birmingham at placere tredjepladsen i England for studerende, der bliver ved efter endt studium. Dette betyder også stor efterspørgsel efter enheder med et soveværelse til yngre lejere og to-soveværelser med parkering til unge familier. Ifølge Jones Lang LaSalle forventes ejendomspriserne at nå op på 500 GBP (652 USD) psf inden 2020, men Florian Loloum, salgs- og marketingdirektør for Top Capital Group, sætter i øjeblikket prima bypriser til 390 - 400 GBP (509 USD - 521) psf. Han ser også vækst på kort sigt i de centrale, vest-centrale og sydcentrale områder. For ikke at nævne for investorer, der ser længere frem, er det øst-centrale område også en mulighed.

Ardengate - Master soveværelse

BOOMING INFRASTRUKTUR
HS2-højhastighedstogslinjen fortsætter med at opsuge damp, da to stationer forventes at være afsluttet i Birmingham i 2026. Linjen vil til sidst forbinde Birmingham ikke kun mod syd, men også give højhastighedstog til de nordlige byer i 2033. James Puddle, administrerende direktør for One Global Property Services i Singapore, siger, ”Dette bidrager væsentligt til væksten af ​​Birmingham som et” hotspot for investeringer ”. Den nye linje vil forkorte forbindelsestiden til London og til sidst til andre dele af Storbritannien, når linjen udvides. Det betyder også, at Birmingham International Airport vil være den eneste lufthavn i Storbritannien med en dedikeret højhastighedstogforbindelse. Dette vil kun øge væksten i trafikantallet til destinationer som Europa, Asien og USA, som også har set Birminghams turisme støt stige. Sidste år kom 41,8 millioner besøgende vej til byen, mens de brugte hele 7,1 mia. GBP (9,2 mia. USD).

Tømmer gård

PÅ MARKEDET - TIMBER YARD
Investorer, der leder efter en nybygget lejlighed, kan overveje Timber Yard. Galliard Homes ligger tæt på det kinesiske kvarter og er overvældet med de luksuriøse og moderne designelementer, som man kunne forvente af udvikleren. Med enheder, der er prissat fra GBP 184.995 (USD 241.000) og på grund af færdiggørelse i 1. kvartal af 2021, har Timber Yard individuelle lejligheder i størrelse fra studio til tre-værelses enheder. Der er endda to-værelses duplexer tilgængelige med 1.031 kvadratmeter boareal.Selvom det ikke nødvendigvis er boutique, er de 379 enheder spredt over to bygninger og giver beboerne et motionscenter, club lounge, privat parkering og en concierge. Hver rummelige lejlighed har et 210-årigt lejekontrakt, som er væsentligt højere end det standardaftale på 99 år, som vores Singaporese læsere vil være vant til. Beboere ligger også kun en kort gåtur fra New Street station, Moor Street, HS2-udvekslingen og offentlig transport.

Luftfoto af tømmergården

PÅ MARKEDET - ARDENGERER
For investorer, der er på udkig efter en ejendom på grund af at gennemføre lidt før, er der Arden Gate. Udviklet af Top Capital Group, den 225-enheds lejlighed har en- og to-værelses enheder i størrelse fra 473 - 785 kvadratmeter. Med forventet færdiggørelse i 2019 vil beboerne være placeret midt i hjertet af byen, kun en få minutters gang fra en overflod af underholdnings- og transportmuligheder. For ikke at nævne de mange kontorer for virksomheder, der kalder Birmingham hjem, inklusive den nyeste HSBC-bygning. Priser starter fra GBP 192.950 (USD 253.151) for lejligheder med 1 soveværelse og to-værelses lejligheder fra GBP 267.950 (USD 351.545).

SWEET-KONKLUSION
Når man investerer i Storbritannien, er der mange byer uden for London, som enkeltpersoner skal se på. Mange af disse tilbyder fremragende muligheder, som ikke altid ville være let tilgængelige i hovedstaden. Investorer ville stadig være kloge at være opmærksomme på at udvikle nyheder om den stadigt skiftende situation med Den Europæiske Union. Det har stadig potentialet til at påvirke områder uden for London på forskellige måder. Fra det, vi ved nu, er Birmingham imidlertid på vej til at tilbyde vedvarende og stabil investeringsvækst i sektoren for boligejendomme i det næste årti. Nu kan det være et godt tidspunkt at få din fod i døren på en investering i denne by i West Midlands.

For mere information: www.oneglobal-property.com