Anmeldelse: Pioneer Springs - Aspen
Efterhånden som Aspen i stigende grad bliver en helårs destination, bygger arkitekter luksusboliger, der omfavner deres alpine omgivelser, komplet med store vinduer, åbent planlayout og maniceret udendørs opholdsstue. Dette syv-værelses hjem beliggende lige uden for Aspen tilbyder en moderne drejning på det traditionelle bjerglandskab med 13.167 kvadratmeter åbent plan levende, ekspansive udendørs arealer og vid udsigt, der når fra Snowmass Mountain til Aspen Mountain.
"Det, der er specielt ved denne ejendom, er, at når du er i den, føler du virkelig, at du befinder dig i Rocky Mountains," siger Angel Yoken, en associeret med Shane Aspen Real Estate, som har opført ejendommen for USD 16,9 millioner. ”Du har alt omkring dig. Ægte åbenhed og Colorado-æstetik, og alligevel er du kun 10 minutter fra Aspen centrum og 10 minutter fra lufthavnen. ”
Dette gør ejendommen tiltalende for velhælede købere, der kommer til Aspen på udkig efter det bedste fra begge verdener. De ønsker udsigt, privatliv og den ekspansive alpine følelse, men de ønsker også at være tæt på den fine spisestue, shopping og faciliteter, som byen Aspen tilbyder, for ikke at nævne nærhed til skilifterne. En unik fordel for denne ejendom, siger Yoken, er, at den tilbyder udsigt over alle fire af Aspens skiområder. Aspen's bjergkørsler er placeret inden for 10-15 minutter fra hinanden og fås via samme ski pass.
Hjemmet besidder en privat grund på 40 hektar, men det deler også et fælles areal på 300 hektar med fem andre luksusboliger. Derudover grænser ejendommen tusindvis af hektar ubebyggelig offentlig jord, som giver store vandreture og mountainbiking om sommeren og snesko om vinteren, hvilket sikrer, at husets vidstrakte udsigt og privatlivets fred bevares. (Udviklingen i Aspen kontrolleres strengt).
Ejendomsdesignet kommer med tilladelse fra Aspens Gretchen Greenwood Arkitekter, der designede et åbent gulvlayout, men brugte udsat stål og massivt træ til at strukturere opholdsområderne. Vinklede lofter møder udstrakte, store vinduer, der sikrer vid udsigt over de bølgende bakker og bjerge. Hvor det er muligt, opretholdt arkitekterne udsigtsplanet og hængende pejsen midt i det store rum, for eksempel for at bevare det omgivende lys og udsigter.
”Der er et skiftende paradigme i æstetikken i hjemmet i Aspen. Folk læner sig mod moderne samtid, ”siger Yoken. Nyere huse har ikke så meget møllearbejde, som har en tendens til at folde udsigterne. I stedet fremhæver designere visningsplaner ved hjælp af klarere linjer og større vinduer. Da mange af dagens velhavende købere også er kunstsamlere, siger Yokens, at de foretrækker stor åben murplads.
Ejendommens højdepunkter inkluderer en ekspansiv master suite med en vedhæftet gårdhave, motionsrum, walk-in closet og hans og hendes forfængelighed og et dampbrusebad i badeværelset. Gæstemestersuiten, der ligger i samme fløj, har også et privat dæk. Tre ekstra soveværelser er placeret i en separat fløj på øverste niveau, og to soveværelser på underplan har deres egen private indgang, hvilket gør dem til et ideelt personaleområde.
Strømmen mellem indendørs og udendørs opholdsrum er også stærkt i ejendommens design. Det store værelse, spiseplads og køkken er alle åbne udefra, hvor der er en stor terrasse komplet med brandhuller, oplyste vandfunktioner, et boblebad og velplejede grunde.
Mens Aspen overvejende er kendt for sine skiløjper, tiltrækker byen nu lige så meget følgende om sommeren, som det gør, når dens bjerge er dækket med hvidt pulver. Vinterleje bringer cirka 25.000 mennesker til Aspen (som har en fast befolkning på 6.000), mens befolkningen i juli og august stiger til ca. 30.000.
Festivaler som Food & Wine Classic Festival, Ideas Festival og Jazz Aspen finder også sted i sommermånederne "Vi har en kosmopolitisk storbykultur i en meget lille skiby," siger Yokens.
Nogle siger, at byen om sommeren ligner en alpin inkarnat af Hamptons, og tiltrækker en lignende dyb lommer. Berømtheder, administrerende direktører og hedgefondsforvaltere ejer alle ejendomme her. Efterspørgslen efter andet hjem er overvejende indenlandsk, og skønt luksushotspotet er mere stabilt end nogle andre markeder, er det udsat for udsving på aktiemarkedet. I løbet af finanskrisen tumlede priserne 36% på 18 måneder ifølge data frigivet af Knight Frank. Men byen er siden rebound. I de 12 måneder, der førte til april 2015, skød priserne op 46% til et gennemsnit på $ 3,2 millioner.
Salget har været langsommere hidtil i år. Januar har en tendens til at være en langsom måned, og det var ingen undtagelse siger Steven Shane, mægler og ejer af Shane Aspen Real Estate. Når han ser fremad, siger han, at et salg på aktiemarkedet kan forårsage en afmatning, da potentielle købere mister noget af deres skønsmæssige indkomst. Men ifølge en anden tankegang, siger han, ”Aspen fast ejendom er et mindre ustabilt, sikkert aktiv, der faktisk giver et niveau af glæde og stabilitet.”
Købervejledning
U.S.A. er en af de mest efterspurgte ejendomsdestinationer i verden på grund af dens stærke og stabile økonomi, retssystem og demokratiske regering.
Hver stat har sine egne love, og købere skal bruge en licenseret ejendomsmægler i denne stat.
Finansiering er tilgængelig for oversøiske købere gennem banker og realkreditmæglere
I modsætning til mange andre lande betales salgsprovision af sælgeren
Købers skal indgive en selvangivelse og betale amerikansk indkomstskat af den nettoindkomst, der er optjent i U.S.A.
Ejendomme kan ejes af enkeltpersoner, forretningsenheder eller trusts.
Køberinformation
Ejendom: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arkitekter: Gretchen Greenwood Arkitekter
Højdepunkter: 13.167 kvadratmeter åbent plan levende, ekspansive udendørs områder, udsigt over bjergene.
7 soveværelser inklusive en master suite og en gæstesuite og personalekvarterer med separat indgang
Sikkerhedssystem, udendørs terrasser, sprinklere, landskabspleje inkluderet.
Interiører har Crestron hjemmeautomatiseringssystem, elektriske nuancer, indbygget lyd, kabel-tv Inkluderer udendørs spabad, indendørs spa-dampbruser, 4 badeværelser.
3-bil garage
Pris: $ 16,9 millioner
Kontakt: www.shaneaspen.com
Historiekreditter
Tekst af Sophie Kalkreuth
Denne artikel blev oprindeligt offentliggjort i PALACE
