Websted i Hongkongs peak sælger for $ 1,33 milliarder
Et sjældent boligsted på Hongkongs prestigefyldte Victoria Peak hentede 1,33 milliarder dollars på auktion onsdag, hvilket øger en af verdens mest svimlende luksus ejendomsmarkeder .
Grunden til Mount Nicholson Road 103, der tilbyder panoramaudsigt over Hongkongs verdensberømte Victoria Harbour, blev snappet af Nan Fung Group efter at have tiltrådt næsten 50 bud på dette års fjerde salg af regeringen.
Prisen på 10,4 milliarder dollars i Hong Kong var 30% højere end åbningsbudet og i den højere ende af 8,1-11,5 milliarder dollars, der var forventet af en markedssurere.
Da gulvarealet på den planlagte ejendom er anslået til 32.182 kvadratmeter (30.181 kvadratmeter), arbejder prisen med 32.014 amerikanske dollars per kvadratfod.
Nan Fung sagde, at det ville udvikle stedet gennem et joint venture med Wharf Holdings, en af de tidligere britiske koloniers historiske kraftcentre og ejer af den ikoniske Star Ferry.
Flere udviklers aktiekurser faldt imidlertid onsdag med det seneste salg, hvilket gjorde mindre end de 10,9 milliarder Hong Kong-dollars, der blev betalt for et andet sted i sidste måned, det næst dyreste stykke jord, der nogensinde er solgt i byen.
I februar sagde regeringen priser for nogle luksuslejligheder var vendt tilbage til de højeste niveauer i 1997-ejendomsboomen, delvis takket være kinesiske købere med fastlåst fastland, der ledte efter sikre investeringer.
Det velhavende økonomiske knudepunkt er en af verdens mest pladsbegrænsede byer, med selv relativt velstående familier, der ofte bor i trange kvarterer.
Det seneste monstersalg var sikker på at øge tilliden til luksusenden af markedet, sagde Wong Leung-sing, leder af forskning i Hongkongs største ejendomsmægler, Centaline Property Agency.
Wong sagde, at Nan Fung, der driver en bred vifte af virksomheder, herunder tekstiler, skibsfart og ejendomsudvikling, sandsynligvis vil holde fast i jorden.
”Egenskaber på toppen er en unik type investering på grund af manglen på jordforsyning der,” sagde han til AFP.
”Britiske virksomheder købte jorden for årtier siden, og de holder stadig fast på det nu. Jeg tror, at kinesiske virksomheder ser ud til at gøre det samme i håb om, at værdien af ejendommene vil nå ublu størrelser i yderligere 100 år.
”Jeg tror, at vi vil se mere salg af luksus ejendomme blive forsinket eller skrinlagt af ejere, der foretrækker at holde på deres investering, når markedet fortsætter med at vokse op,” tilføjede Wong.
Hongkongs boligpriser er steget til deres højeste niveau i mere end et årti, siger de nylige analytikerrapporter.
I løbet af de sidste 18 måneder luksuspriser på villaer på Hong Kong Island steg 66 procent til et gennemsnit på 20.642 Hong Kong dollars per kvadratfod, mens boligpriserne på The Peak steg 76 procent til 28.981 dollars per kvadratfod, ifølge ejendomsgiganten CB Richard Ellis.
”Vi forventer, at priserne på luksusboliger på boliger fortsat vil følge en opadgående bane på kort sigt, i det mindste, og at gennemsnitlige luksuspriser på boliger i Hong Kong vil have yderligere 10 procent stigning i løbet af andet halvår,” sagde det i en erklæring onsdag.
Byens regering har indledt en række foranstaltninger til at afkøle overophedning på ejendomsmarkedet i det forløbne år, såsom at øge udbuddet af boligområder og vandrestempelafgift på luksuslejligheder.
Kilde: AFP
