Conlay - Kuala Lumpurs seneste ejendomsdel

Malaysia bliver verdens 21^st den største økonomi i 2050 med et BNP på USD 1,2 billioner (ca. RM 4,7 billioner) og et BNP pr. indbygger på USD 29, 247 (ca. RM 121K) ifølge en Hongkong og Shanghai Banking Corporation (HSBC) rapport.

Conlay tilbyder frodig udsigt over Kuala Lumpurs byområde

I de sidste 20 år har der været nogle markante ændringer i den malaysiske ejendomssektor. For det første er standarderne for kvalitet og design forbedret markant med hensyn til detaljer om materialets kvalitet og konstruktion. Disse forbedrede standarder kombineret med de generelt lave priser på fast ejendom i Malaysia og det faktum, at priserne er i en opadgående tendens, gør malaysiske ejendom til en utrolig attraktiv investering. For det andet opfordrer den malaysiske regering nu aktivt udlændinge til at købe ejendom i Malaysia under Malaysia mit andet hjem initiativ. Tidligere har de lagt begrænsninger på udenlandske købere, hvor der ikke er nogen grænse for antallet af boligejendomme, som en udlænding kan købe, hvis købsprisen overstiger 1 mio. RM (ca. USD 241K) i størstedelen af ​​Malaysia's fjorten stater og territorier. Men i den nylige meddelelse fra Budget 2020 reducerer regeringen tærsklen for høje stigende ejendomspriser i byområder for udenlandsk ejerskab fra RM 1 million til RM 600.000 i 2020 (ca. USD 241K til 145K).

Selvom ejendomsmarkedet er aftaget lidt, er der stadig mange boligkøbere, der stadig handler rundt, da der er flere valg og sorter at vælge imellem. Der er dog nogle vigtige faktorer, man skal overveje, når man vælger en ejendom, der skal investeres i, som f.eks. Pris og placering af ejendommen. Hvis ejendommen er beliggende i en førsteklasses lokalitet, vil den give en bedre salgspris og lejeudbytte.

Infinity pool i Conlay-boliger, KL, Malaysia

Conlay, der ligger på et sted på 0,58 ha i krydset mellem Jalan Conlay og Jalan Kia Peng er Eastern & Oriental Bhd (E&O) Groups andet højhusudviklingssamarbejde med Japans udvikler Mitsui Fudosan Co Ltd. E & O's første projekt med Mitsui Fudosan er The Mews Serviced Residences in Kuala Lumpur, som har en bruttoudviklingsværdi (GDV) på RM 469 millioner (ca. USD 113 millioner).

Projektet vil omfatte 491 betjente lejligheder til en værdi af 900 mio. RM (ca. USD 216 mio.) I bruttoudviklingsværdi til en vejledende prisfastsættelse over RM 2.000 psf (ca. USD 483). Udviklingen vil skabe et nyt by-levende koncept for urbanitter. Ejendommen tilbyder en fantastisk udsigt over Kuala Lumpur byens skyline. Beliggende i hjertet af Kuala Lumpur centrum, har The Conlay en moderne arkitektonisk form designet af den verdenskendte Kerry Hill Architects, hvis berømte portefølje inkluderer så markante bygninger som Aman Tokyo i Japan og Martin nr. 38 i Singapore. Beboere på Conlay har forskellige faciliteter inden for udviklingen at vælge imellem, herunder et bibliotek, mødelokale, musikrum, billardrum, multimedierum og multifunktions lounge, fitnesscenter, sauna, yogarum, jacuzzi og opvarmet infinity-swimmingpool, mens en dedikeret lobby og fælles plads tilbyder generel plads for alle at nyde. Læs om et andet stjernearkitektsprojekt i KL her.

Kerry Hill's æstetik for Conlay's facade

Udviklingen ligger i Kuala Lumpur centrum og er i nærheden af ​​etablerede faciliteter, herunder indkøbscentre, medicinske centre, uddannelsesinstitutioner og rekreative områder.

Køberinformation

Ejendom: Conlay

Udvikler: Eastern & Oriental Bhd (E&O) og Mitsui Fudosan Group

Arkitekt: Kerry Hill Architects

Højdepunkter: Bibliotek, mødelokale, musikværelse, billardrum, multimedierum og multi-purpose lounge, fitnesscenter, sauna, yogarum, jacuzzi og opvarmet infinity-swimmingpool

Pris: Fra 1,6 millioner RM (ca. USD 358K)

Kontakt: www.theconlay.com