Ejendomsinvesteringer i USA fra Los Angeles til Portland

Los Angeles.

Med Trump nu i embedet og for nylig har fornyet sine forpligtelser til at foretage betydelige investeringer i infrastruktur i USA, er der nu nye grunde til at tro, at en foryngelse af slags vil være i gang i landet snart. En af de største støttemodtagere i erhvervslivet vil være fast ejendom med større forbindelse og dermed mere bevægelse og økonomisk udvikling. I lyset af sådanne tendenser er det værd for os at se på nogle af lyspunkterne i ejendomsinvesteringer i USA. I betragtning af markedets store størrelse er det måske en mere gennemførlig mulighed at være meget selektiv i de byer, der er behandlet i denne artikel. Således vil jeg nul ind for især tre byer, der i øjeblikket præsenterer stærke værdipropositioner på deres egne måder.

Kendt for de fleste ville være ejendomsmarkedet i Californien, især Los Angeles (LA). Udover at være den mest befolkede by i staten, er LA også kendt for at være en vigtig drivkraft for vækst på statens kapitalmarkeder. Dette er især tilfældet blandt investorer, der er på udkig efter alternativer til New York på østkysten, som ifølge nogle analytikere har set sit ejendomsmarked komme sig mere end LA, hvilket antyder, at der skulle opstå yderligere opsving i City of Angels. Tilføjet til det faktum, at metroområdet i metroområdet fortsætter med at udvide, og fortællingen om vækst bliver overbevisende, især for projekter tæt på nye linjer. Efterhånden som LA fortsætter med at udvikle sig til et globalt teknologihub, er knock-on-effekten af ​​dens rolle som hjemsted for den globale underholdningsindustri enorm (selvom produktionen har en tendens til at blive flyttet til andre steder, teknologi og indholdsudvikling, typisk betragtet som højere værdi, udføres i stigende grad lokalt).

Austin, Texas, South Congress Avenue View Capitol Building

Hvad der en tendens til at blive glemt, især efter tankoliepriserne, er den sydlige centrale region, især Austin, Houston og lignende. Den førstnævnte, også hovedstaden i Texas, har længe draget fordel af regionens forskellige økonomiske base og er dermed relativt uskadet fra den globale finanskrise. Dens voksende og højtuddannede befolkning og unikke X-faktor, der tiltrækker ledende tusinder af ledere, fungerer som drivkræfter for det lokale ejendomsmarked. Selvom nationale, regionale og lokale ejendomsaktører konkurrerer inden for markedet, er der også et niveau af samarbejde, hvorved gælds- og aktieniveauer holdes sunde for yderligere investeringer. Markedet har oplevet en sådan vækst, at beboerne nu udtrykker bekymring for transport, leveomkostninger og forretning, et problem, der har set udviklere reagere med mere projekter med blandet brug for at bringe kompatible aktiviteter sammen.

Luksus hjem i Portland.

I det nordvestlige skiller Portland sig ud, ikke kun som Oregon største by, men også som en, der fortsat viser stærk vækst. Udover at tiltrække nye beboere med sin høje levestandard nyder arbejdsgivere relativt lave forretningsomkostninger og en veluddannet arbejdsstyrke. Faktisk har byen set sin professionelle, forretningsmæssige og tekniske serviceindustri køre den lokale økonomi ud af doldrums efter den globale finanskrise, hvor væksten i disse sektorer overgår de nationale satser. Dette forklarer de høje aktivitetsniveauer blandt udviklere med hensyn til at levere projekter, der imødekommer disse fagpersons boligkrav, da deres indkomst stiger efter stigende behov for deres færdigheder. Alt dette kaster lys over en skarpere prisvurdering i byen end de nationale gennemsnitssatser, og bygherrer har udtrykt vanskeligheder med at følge med efterspørgslen. Ikke desto mindre er leje i forhold til gennemsnitlige indkomstniveauer stadig håndterbar, hvilket antyder, at der endnu er mere plads til lejeudvikling.

Som nævnt tidligere er dette ment kun som en prøveudtagning af hvor nogle virkelig gode muligheder er inden for det store marked, som er USA. Man håber, at med en sådan oversigt, vil der blive opmuntret til mere interesse for det amerikanske marked, og efter det, et nærmere kig på stater og byer, i det mindste med disse tre til en start.