Forest City: Million Dollar Eco-Living Project
Ønsker du at eje et stykke menneskeskabt paradis kun en times kørsel fra Singapore? Well Forest City, en malaysisk ejendomsudvikling, lover at give potentielle husejere netop det. Indstillet til at åbne i 2035 (vi ved, det er en lang ventetid, men disse fyre bygger bogstaveligt talt et paradis), ejendommen vil kalde fire menneskeskabte øer på den malaysiske side af Johor-strædet for sit hjem. De, der er interesseret i at have et hjem eller en investering på øen, kan forvente at betale alt fra $ 200.000 for en to-sengs-enhed til $ 1,6 millioner for en villa ved havet.
”Det er langtfra et af de mest entusiastiske private genanvendelsesprojekter, jeg har hørt om hele den sydøstlige Asien-region,” sagde Chua Yang Liang, leder af forskning for Sydøstasien hos ejendomstjenester og investeringsgruppe Jones Lang Lasalle. De 700.000 højhuse og havnefront villaer, vil blive forbundet med luksusfaciliteter, der dækker 3.425 acres og er indstillet til at have sit eget immigrationscenter. Til 42 milliarder dollars er projektet et, der får nyheden om sent, ikke kun på grund af dets ambition, men også på grund af de økologiske virkninger, det kan have på det marine liv omkring det.
Mens konceptet sælges som en beboelig øko-by, kommer landindvindingen, der vil hjælpe med at skabe plads til Forest City, under skyggen for de skader og ændringer, det vil have på miljøet. ”Det har potentialet til at ændre hele områdets økologi på dybe måder,” fortalte Greenpeace-videnskabsmand Paul Johnston til AFP. ”Det kan ændre de ting, der bor der, det kan ændre den vegetation, der kan vokse der” tilføjede han.
Selv det nabolande Singapore (ingen indsnævring i landgenvindingen stakes sig selv) noterer sig udviklingen og får miljøministeriet til at undersøge en konsekvensanalyserapport fra Malaysia. ”Ingen skader, ingen forurening er blevet eksporteret til Singapore,” sagde Mohamad Othman Yusof, administrerende direktør for Country Garden Pacificview. ”Vi ønsker ikke at skabe nogen problemer med nogen, og vi vil overholde reglerne og forordningerne.” Country Garden erkendte tabet af permanent fiskeplads, skader på søgræs Engge og mangrover takket være udviklingen. Udvikleren tilføjede imidlertid, at projektet også ville have økonomiske fordele ved oprettelsen af næsten 62.200 job.
Ved siden af disse miljømæssige onde står ejendommen nu over for kritik fra brancheeksperter, der mener, at målretning af investorer fra det kinesiske fastland muligvis ikke er den bedste idé. Når alt kommer til alt ser Kina lidt vækst i sin økonomi og ekspansion takket være myndigheder, der bryder ned på korruption og forhindrer, at kontanter investeres uden for landet.
Interessant nok, til de rapporterede priser, vil boliger inden for Forest City begynde at være lavere end hovedparten af de offentlige boliger i Singapore, hvor de førnævnte villaer ved havet er mere overkommelige end de fleste almindelige vaniljejendomme i bystaten. Tilsyneladende har købere lagt mærke til det, fordi AFP rapporterer, at udviklerne allerede har flyttet 500 enheder. Nogle af jer, der læser dette, kan undre sig over, hvorfor menneskeskabte øer endda er nødvendige for Malaysia, som ikke har nogen mangel på jord. Nå, fremgangsmåden fungerede i Dubai, skønt miljøresultaterne der er ekstremt veldokumenterede, så måske er der trods alt noget ved det.
Forest City er et joint venture mellem Hong Kong-børsnoterede ejendomsgigant Country Garden og et firma, der delvis ejes af Sultan af Johor selv. Endnu en gang er Dubai-parallellen uundgåelig, da det genvindingsprojekt blev sponsoreret af de kongelige der.
Denne historie blev skrevet internt, baseret på rapportering fra AFP og andre onlinekilder
